경기도 안양시 만안구

안양동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 5억 7,789만 (1위) 65.1% 13건
박달동 4억 7,307만 (2위) 74.7% 8건
안양동 현재 3억 6,825만 (3위) 64.6% 38건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 38건
전월 대비 -24%
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 6,825만
최저 9,000만 최고 10억 9,500만
전세가율 64.6%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 1건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 26 / 10 / 2건

매매 가격

3억 6,825만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 10억 9,500만
3억 6,825만
매매가 밴드 9,000만 ~ 10억 9,500만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

64.6%
64.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,259만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
주공뜨란채(아) 59.92㎡
신고가
5억 7,000만 ▲ +500만
24층 · 2004년 준공
직전최고 5억 6,500만 (2023.06)
11.28
래미안안양메가트리아 114.89㎡
10억 3,000만 ▼ -4,500만
4층 · 2016년 준공
직전 10억 7,500만 (2023.10)
11.28
우성1차 41.4㎡
재건축연한
2억 3,000만 ▼ -2,900만
5층 · 1988년 준공
직전 2억 5,900만 (2023.07)
11.27
래미안안양메가트리아 39.5㎡
3억 ▼ -8,000만
24층 · 2016년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.11)
11.22
안양씨엘포레자이 39.5613㎡
3억 855만 ▼ -3,145만
4층 · 2021년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

안양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 29건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 155건
신규 계약 106건68%
갱신 계약 29건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 105건 (68%) 월세 50건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
93건
중형 ~85㎡
60건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 5,000만
갱신
72만원
보증금 9,250만

갱신요구권 사용률

31.0%
갱신 29건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

50건
전체의 32%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
우성1차 41.4㎡
신규
전세 1억 4,000만
5층 · 1988년 준공
11.30
안양명학역유보라더스마트 59.9731㎡
갱신·청구권
전세 4억
4층 · 2020년 준공
종전 4억 3,000만 → ▼ -3,000만
11.30
안양명학역유보라더스마트 59.9731㎡
전세 4억
4층 · 2020년 준공
11.30
주공뜨란채(아) 59.92㎡
전세 4억
16층 · 2004년 준공
11.30
진흥 75.48㎡
전세 2억 5,000만
1층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
안양씨엘포레자이 39.5613㎡
신규
보증 4,000만 / 월 65만
23층 · 2021년 준공
11.30
율목주공 84.84㎡
보증 300만 / 월 20만
2층 · 2000년 준공
11.29
한승미메이드 59.874㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 / 월 75만
12층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +7,000만
11.29
안양씨엘포레자이 59.9914㎡
신규
보증 1억 / 월 115만
9층 · 2021년 준공
11.28
아르테자이 84.94㎡
신규
보증 2억 8,000만 / 월 100만
4층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.94℃
평균 최고기온
10.96℃
평균 최저기온
1.77℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
-7.60℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.28 m/s
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 14.09 5.91 0.0250 0.0111
11.25 21.33 11.67 0.0157 0.0280
11.26 26.54 17.88 0.0105 0.0403
11.27 39.74 20.46 0.0136 0.0313
11.28 30.42 14.42 0.0200 0.0221
11.29 17.42 9.08 0.0174 0.0280
11.30 18.33 6.96 0.0259 0.0174
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.49 / 34.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0209 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

안양동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.6% · 갱신 증액률 -2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 64.6%

다른 데이터 탐색

안양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.6%
  • 매매 중간가 3억 6,825만 · 전세 중간가 2억 9,259만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.4%
  • 갱신 29건 중 9건(31.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 6,825만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm