경기도 안양시 만안구

안양동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 5억 5,383만 (1위) 60.8% 31건
박달동 4억 5,772만 (2위) 69.2% 12건
안양동 현재 3억 9,723만 (3위) 67.7% 65건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 65건
전월 대비 -56%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건
매매 중간가 3억 9,723만
최저 7,200만 최고 11억
전세가율 67.7%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 8건 · 하락 8건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -56%
소형 / 중형 / 대형 40 / 22 / 3건

매매 가격

3억 9,723만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,200만 11억
3억 9,723만
매매가 밴드 7,200만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

67.7%
67.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,343만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
삼성래미안 79.2856㎡
6억 9,500만 ▲ +2,200만
14층 · 2002년 준공
직전 6억 7,300만 (2024.09)
09.29
래미안안양메가트리아 59.75㎡
7억 2,800만 ▼ -500만
29층 · 2016년 준공
직전 7억 3,300만 (2024.09)
09.29
삼성래미안 79.3188㎡
6억 8,300만 ▼ -1,200만
20층 · 2002년 준공
직전 6억 9,500만 (2024.09)
09.28
수리산힐스테이트 59.8608㎡
3억 6,500만 ▼ -2,500만
5층 · 2006년 준공
직전 3억 9,000만 (2024.08)
09.28
냉천마을현대 84.78㎡
4억 2,800만 ▼ -3,200만
2층 · 1997년 준공
직전 4억 6,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

안양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 43건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 185건
신규 계약 125건68%
갱신 계약 43건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 135건 (73%) 월세 50건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
117건
중형 ~85㎡
64건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
92만원
보증금 1억 7,500만

갱신요구권 사용률

39.5%
갱신 43건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

50건
전체의 27%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
안양씨엘포레자이 84.9854㎡
신규
전세 4억 6,500만
21층 · 2021년 준공
09.30
래미안안양메가트리아 114.89㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억
16층 · 2016년 준공
종전 5억 → ▲ +2억
09.30
안양씨엘포레자이 45.1271㎡
전세 3억 2,000만
19층 · 2021년 준공
09.30
안양씨엘포레자이 45.1271㎡
신규
전세 3억 2,000만
19층 · 2021년 준공
09.30
수리산힐스테이트 59.8608㎡
신규
전세 2억 7,000만
9층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
우성2(105동,106동) 52.485㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
3층 · 1989년 준공
09.28
존스빌 19.265㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
3층 · 2012년 준공
09.28
래미안안양메가트리아 39.5㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
12층 · 2016년 준공
09.28
안양센트럴헤센2차 66.5454㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
3층 · 2021년 준공
09.27
래미안안양메가트리아 39.5㎡
신규
보증 1억 / 월 35만
7층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.12℃
평균 최고기온
29.57℃
평균 최저기온
20.44℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
14.00℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 79.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.08 4.79 0.0323 0.0166
09.25 18.58 8.42 0.0263 0.0215
09.26 20.25 9.50 0.0304 0.0212
09.27 18.57 8.70 0.0281 0.0151
09.28 12.96 4.38 0.0405 0.0082
09.29 8.88 3.50 0.0385 0.0082
09.30 16.54 6.17 0.0353 0.0174
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.53 / 19.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0312 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

안양동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 7.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 67.7% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 67.7%

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안양동 과거 월 데이터
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안양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7%
  • 매매 중간가 3억 9,723만 · 전세 중간가 2억 8,343만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 43건 중 17건(39.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 -56%
  • 상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 3억 9,723만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.00mm