경기도 안양시 만안구

안양동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 5억 5,905만 (1위) 61.3% 48건
박달동 4억 4,270만 (2위) 64.7% 15건
안양동 현재 4억 3,515만 (3위) 68.8% 149건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 149건
전월 대비 +10%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 36건
매매 중간가 4억 3,515만
최저 9,350만 최고 11억 1,000만
전세가율 68.8%
매매 149건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 149건
상승 37건 · 하락 36건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 87 / 59 / 3건

매매 가격

4억 3,515만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,350만 11억 1,000만
4억 3,515만
매매가 밴드 9,350만 ~ 11억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

68.8%
68.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,607만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
성원(164-12) 59.245㎡
신고가
3억 4,300만 ▲ +300만
16층 · 1998년 준공
직전최고 3억 4,000만 (2024.07)
08.31
벽산 71.45㎡
재건축연한 신고가
5억 5,000만 ▲ +6,000만
10층 · 1985년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.10)
직전최고 5억 1,500만 (2023.05)
08.31
안양씨엘포레자이 59.9861㎡
6억
10층 · 2021년 준공
직전 6억 (2024.05)
08.31
안양씨엘포레자이 49.9794㎡
신고가
5억 ▲ +800만
18층 · 2021년 준공
직전최고 4억 9,200만 (2024.03)
08.31
래미안안양메가트리아 84.7㎡
8억 8,000만 ▲ +4,000만
28층 · 2016년 준공
직전 8억 4,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

안양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 149건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 37 / 하락 36
    거래 149건 중 직전 거래와 비교 가능 79건
  • 갱신 증액률 +4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 24건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 220건
신규 계약 176건80%
갱신 계약 24건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 155건 (70%) 월세 65건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
123건
중형 ~85㎡
89건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
16만원
보증금 1억 9,650만

갱신요구권 사용률

41.7%
갱신 24건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

65건
전체의 30%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
주공뜨란채(아) 84.8㎡
신규
전세 4억
5층 · 2004년 준공
08.31
안양광신프로그레스리버뷰 59.04㎡
신규
전세 3억 9,500만
2층 · 2021년 준공
08.31
한승미메이드 59.874㎡
신규
전세 3억 2,000만
20층 · 2005년 준공
08.31
안양센트럴헤센 59.92㎡
전세 3억 8,500만
8층 · 2020년 준공
08.31
안양센트럴헤센 59.92㎡
신규
전세 3억 8,500만
8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
페르마타홈 12.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 42만
8층 · 2013년 준공
08.31
래미안안양메가트리아 84.82㎡
갱신·청구권
보증 5억 / 월 10만
6층 · 2016년 준공
월세 ▼ -25만
08.30
정우 63.64㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
7층 · 1985년 준공
08.28
주공뜨란채(아) 84.8㎡
보증 1억 / 월 130만
5층 · 2004년 준공
08.28
수리산힐스테이트 84.9993㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
12층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 8일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.29℃
평균 최고기온
32.87℃
평균 최저기온
23.72℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
19.40℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 42.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 35.00 - 0.0411 0.0091
08.26 41.33 - 0.0286 0.0156
08.27 26.43 - 0.0176 0.0162
08.28 17.83 - 0.0366 0.0087
08.29 15.48 - 0.0381 0.0067
08.30 15.00 - 0.0341 0.0121
08.31 37.17 - 0.0456 0.0131
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0375 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0108 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

안양동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 68.8% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 68.8%

다른 데이터 탐색

안양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.8%
  • 매매 중간가 4억 3,515만 · 전세 중간가 2억 9,607만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 24건 중 10건(41.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 149건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 51% (상승 37건 / 하락 36건)
  • 매매 중간가 4억 3,515만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm