경기도 안양시 만안구

안양동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 5억 7,349만 (1위) 66.3% 44건
박달동 4억 6,382만 (2위) 70.1% 27건
안양동 현재 4억 1,889만 (3위) 70.9% 135건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 135건
전월 대비 +55%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 29건
매매 중간가 4억 1,889만
최저 8,900만 최고 10억 9,500만
전세가율 70.9%
매매 135건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 135건
상승 33건 · 하락 29건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +55%
소형 / 중형 / 대형 87 / 44 / 4건

매매 가격

4억 1,889만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,900만 10억 9,500만
4억 1,889만
매매가 밴드 8,900만 ~ 10억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

70.9%
70.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 141만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
안양동경남아너스빌 59.91㎡
3억 8,000만 ▼ -4,500만
4층 · 2001년 준공
직전 4억 2,500만 (2024.06)
07.31
두산위브더아티움 59.9857㎡
5억 8,500만 ▼ -4,300만
1층 · 2023년 준공
직전 6억 2,800만 (2024.06)
07.31
흥화 59.97㎡
재건축연한 신고가
3억 ▲ +500만
16층 · 1996년 준공
직전최고 2억 9,500만 (2024.07)
07.31
안양씨엘포레자이 39.5613㎡
3억 500만 ▼ -1,000만
14층 · 2021년 준공
직전 3억 1,500만 (2024.07)
07.31
두산위브더아티움 59.9857㎡
거래취소
5억 8,500만
1층 · 2023년 준공
직전 6억 2,800만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

안양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 135건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 33 / 하락 29
    거래 135건 중 직전 거래와 비교 가능 65건
  • 갱신 증액률 -2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 53건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 53건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 183건
신규 계약 113건62%
갱신 계약 53건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 131건 (72%) 월세 52건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
118건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
51만원
보증금 5,000만
갱신
60만원
보증금 1억 8,500만

갱신요구권 사용률

35.8%
갱신 53건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

52건
전체의 28%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
알파돔 47.64㎡
갱신
전세 2억 4,000만
5층 · 2017년 준공
07.31
알파돔 46.15㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
10층 · 2017년 준공
07.30
프라자 75.42㎡
신규
전세 2억 4,500만
1층 · 1987년 준공
07.29
준마 84.01㎡
전세 1억 1,200만
9층 · 1989년 준공
07.29
아르테자이 59.98㎡
신규
전세 4억 900만
12층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
성원상떼빌 84.986㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
11층 · 2006년 준공
07.30
래미안안양메가트리아 59.65㎡
신규
보증 2억 / 월 80만
7층 · 2016년 준공
07.30
성원5차 60.0㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
10층 · 1997년 준공
07.30
수리산힐스테이트 59.8608㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
8층 · 2006년 준공
07.29
주공뜨란채(아) 45.9㎡
신규
보증 7,000만 / 월 80만
8층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 128.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.11℃
평균 최고기온
28.95℃
평균 최저기온
22.42℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
18.70℃
일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 128.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 24.71 - 0.0198 0.0086
07.26 20.29 - 0.0174 0.0107
07.27 18.54 - 0.0129 0.0083
07.28 17.00 - 0.0108 0.0042
07.29 21.92 - 0.0172 0.0049
07.30 25.42 - 0.0347 0.0065
07.31 20.29 - 0.0232 0.0065
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0323 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

안양동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.9% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 70.9%

다른 데이터 탐색

안양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.9%
  • 매매 중간가 4억 1,889만 · 전세 중간가 3억 141만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.6%
  • 갱신 53건 중 19건(35.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 135건 — 전월 대비 +55%
  • 상승 비율 53% (상승 33건 / 하락 29건)
  • 매매 중간가 4억 1,889만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 128.50mm