경기도 안양시 만안구 박달동 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 70.1%입니다. 매매 중간가 4억 6,382만 기준입니다.

경기도 안양시 만안구 박달동 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 안양시 만안구 박달동 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 9건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안양시 만안구 박달동 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 4억 6,382만입니다.

경기도 안양시 만안구 박달동 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 7.6℃입니다.

경기도 안양시 만안구

박달동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
석수동	5억 7,349만 (1위)	66.3%	44건
박달동 현재	4억 6,382만 (2위)	70.1%	27건
안양동	4억 1,889만 (3위)	70.9%	135건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 27건

전월 대비 +59%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건

매매 중간가 4억 6,382만

최저 2억 6,000만 최고 9억

전세가율 70.1%

매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 27건

상승 4건 · 하락 5건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +59%

소형 / 중형 / 대형 8 / 15 / 4건

매매 가격

4억 6,382만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 6,000만 9억

4억 6,382만

매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 9억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

70.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 568만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

박달동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5

거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
갱신 증액률 +1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
갱신요구권 사용률 11%

갱신 9건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 25건

신규 계약 13건52%

갱신 계약 9건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 21건 (84%) 월세 4건 (16%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

70만원

보증금 1억 2,500만

갱신

48만원

보증금 1억 9,500만

갱신요구권 사용률

11.1%

갱신 9건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건

전체의 16%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

금호타운 96.645㎡

전세 3억 2,000만

19층 · 1996년 준공

07.30

금호타운 96.645㎡

신규

전세 3억 2,000만

19층 · 1996년 준공

07.27

극동 97.47㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 5,000만

12층 · 1991년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +2,000만

07.23

한양수자인에듀파크 84.997㎡

신규

전세 4억 5,000만

11층 · 2017년 준공

07.21

한신휴플러스2차 84.9907㎡

신규

전세 3억 3,075만

18층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.27

한라비발디 59.91㎡

갱신·청구권

보증 1억 3,000만 / 월 60만

5층 · 2000년 준공

월세 ▲ +18만

07.26

한일유앤아이 84.9886㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

16층 · 2005년 준공

07.21

한라비발디 59.91㎡

신규

보증 2억 / 월 20만

10층 · 2000년 준공

07.19

한일유앤아이 84.9886㎡

갱신

보증 2억 6,000만 / 월 35만

19층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 141.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.02℃

평균 최고기온

30.20℃

평균 최저기온

22.62℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

19.20℃

일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 141.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

데이터 부족

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	24.71	-	0.0198	0.0086
07.26	20.29	-	0.0174	0.0107
07.27	18.54	-	0.0129	0.0083
07.28	17.00	-	0.0108	0.0042
07.29	21.92	-	0.0172	0.0049
07.30	25.42	-	0.0347	0.0065
07.31	20.29	-	0.0232	0.0065

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0323 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0096 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안양시 만안구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	안양동	4억 1,889만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	박달동	4억 6,382만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	석수동	5억 7,349만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 07월

박달동 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 70.1% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 70.1%

다른 데이터 탐색

박달동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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박달동 주거 환경 자주 묻는 질문

박달동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.1%
매매 중간가 4억 6,382만 · 전세 중간가 3억 568만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

박달동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.34 ppm

박달동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

박달동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 +59%
상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
매매 중간가 4억 6,382만

박달동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 141.50mm

박달동