경기도 안양시 만안구

박달동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 5억 4,136만 (1위) 64.8% 40건
박달동 현재 4억 1,630만 (2위) 73.4% 17건
안양동 3억 9,660만 (3위) 72.2% 87건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 17건
전월 대비 +6%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 1,630만
최저 2억 2,700만 최고 7억 2,000만
전세가율 73.4%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 7 / 7 / 3건

매매 가격

4억 1,630만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,700만 7억 2,000만
4억 1,630만
매매가 밴드 2억 2,700만 ~ 7억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

73.4%
73.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 331만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
적성5차 49.68㎡
재건축연한
2억 2,700만 ▼ -5,300만
5층 · 1985년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.07)
06.28
짜임 75.62㎡
3억 3,000만
5층 · 2005년 준공
06.21
우성 72.94㎡
재건축연한
3억 500만 ▼ -1억 3,500만
12층 · 1990년 준공
직전 4억 4,000만 (2024.05)
06.20
은하수 71.98㎡
2억 8,000만
8층 · 2004년 준공
06.19
한양수자인에듀파크 59.8643㎡
5억 5,300만 ▼ -500만
15층 · 2017년 준공
직전 5억 5,800만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

박달동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 6건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 23건74%
갱신 계약 6건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (84%) 월세 5건 (16%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 16%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
우성 84.97㎡
신규
전세 3억
12층 · 1990년 준공
06.29
신안 65.52㎡
신규
전세 2억 1,500만
4층 · 1991년 준공
06.28
한라비발디 84.68㎡
신규
전세 3억 3,000만
11층 · 2000년 준공
06.27
서광아침의빛 84.111㎡
신규
전세 2억 8,000만
13층 · 2007년 준공
06.27
안양리버자이르네 59.9126㎡
전세 3억 8,000만
6층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.26
대흥 52.89㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 20만
2층 · 1987년 준공
06.25
극동 111.54㎡
신규
보증 3,000만 / 월 96만
6층 · 1991년 준공
06.20
금호타운 59.31㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
5층 · 1996년 준공
06.16
극동 84.69㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
1층 · 1991년 준공
06.09
대림한숲타운 84.988㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
18층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.63℃
평균 최고기온
29.10℃
평균 최저기온
14.48℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
8.50℃
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.23 - 0.0540 0.0110
06.25 19.29 - 0.0423 0.0154
06.26 26.58 - 0.0508 0.0205
06.27 39.46 - 0.0467 0.0290
06.28 44.21 - 0.0669 0.0308
06.29 35.50 - 0.0500 0.0207
06.30 18.71 - 0.0443 0.0068
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0535 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

박달동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 73.4% · 갱신 증액률 -4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 73.4%

다른 데이터 탐색

박달동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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박달동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.4%
  • 매매 중간가 4억 1,630만 · 전세 중간가 3억 331만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0535 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.2%
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 1,630만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm