경기도 안양시 만안구

안양동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 5억 4,136만 (1위) 64.8% 40건
박달동 4억 1,630만 (2위) 73.4% 17건
안양동 현재 3억 9,660만 (3위) 72.2% 87건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 87건
전월 대비 +26%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 17건
매매 중간가 3억 9,660만
최저 8,900만 최고 11억 2,000만
전세가율 72.2%
매매 87건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 87건
상승 16건 · 하락 17건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 48 / 37 / 2건

매매 가격

3억 9,660만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,900만 11억 2,000만
3억 9,660만
매매가 밴드 8,900만 ~ 11억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

72.2%
72.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,848만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
안양씨엘포레자이 45.2585㎡
신고가
3억 9,500만 ▲ +700만
18층 · 2021년 준공
직전최고 3억 8,800만 (2024.06)
06.29
안양씨엘포레자이 45.2585㎡
신고가
3억 9,500만 ▲ +700만
18층 · 2021년 준공
직전최고 3억 8,800만 (2024.06)
06.29
안양역한양수자인리버파크 59.4745㎡
6억 4,500만 ▼ -500만
29층 · 2019년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.06)
06.29
대우 72.39㎡
재건축연한
3억 7,000만 ▼ -5,000만
2층 · 1991년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.06)
06.29
래미안안양메가트리아 139.57㎡
11억 2,000만 ▼ -5,000만
16층 · 2016년 준공
직전 11억 7,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

안양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 87건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 17
    거래 87건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 -2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 31건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 171건
신규 계약 125건73%
갱신 계약 31건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 109건 (64%) 월세 62건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
97건
중형 ~85㎡
71건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 4,000만
갱신
91만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

22.6%
갱신 31건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

62건
전체의 36%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
래미안안양메가트리아 84.82㎡
신규
전세 5억
12층 · 2016년 준공
06.30
두산위브더아티움 59.9857㎡
신규
전세 3억 9,000만
8층 · 2023년 준공
06.29
두산위브더아티움 59.9857㎡
전세 3억 8,000만
9층 · 2023년 준공
06.29
냉천마을현대 84.78㎡
전세 3억 1,000만
8층 · 1997년 준공
06.29
주공뜨란채(아) 84.8㎡
전세 4억 3,000만
14층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
한양하이츠빌 16.12㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
9층 · 2013년 준공
06.29
삼성래미안 79.3188㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
27층 · 2002년 준공
06.29
두산위브더아티움 59.9857㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
5층 · 2023년 준공
06.25
주공뜨란채(아) 84.8㎡
신규
보증 7,000만 / 월 130만
19층 · 2004년 준공
06.25
미래엠피아 68.89㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 30만
6층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.06℃
평균 최고기온
28.59℃
평균 최저기온
16.52℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
11.70℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.23 - 0.0540 0.0110
06.25 19.29 - 0.0423 0.0154
06.26 26.58 - 0.0508 0.0205
06.27 39.46 - 0.0467 0.0290
06.28 44.21 - 0.0669 0.0308
06.29 35.50 - 0.0500 0.0207
06.30 18.71 - 0.0443 0.0068
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0535 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

안양동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 72.2% · 갱신 증액률 -2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 72.2%

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안양동 과거 월 데이터
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안양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.2%
  • 매매 중간가 3억 9,660만 · 전세 중간가 2억 9,848만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0535 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.1%
  • 갱신 31건 중 7건(22.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 87건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 48% (상승 16건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 3억 9,660만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm