경기도 안양시 만안구

박달동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 5억 4,742만 (1위) 66.0% 39건
박달동 현재 4억 7,231만 (2위) 67.2% 16건
안양동 4억 276만 (3위) 69.8% 69건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 16건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 7,231만
최저 3억 4,000만 최고 7억 5,000만
전세가율 67.2%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 10 / 2건

매매 가격

4억 7,231만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,000만 7억 5,000만
4억 7,231만
매매가 밴드 3억 4,000만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

67.2%
67.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 859만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
우성 84.97㎡
재건축연한
4억 4,900만 ▲ +900만
3층 · 1990년 준공
직전 4억 4,000만 (2024.05)
05.31
한라비발디 84.68㎡
5억 9,000만 ▲ +4,500만
23층 · 2000년 준공
직전 5억 4,500만 (2024.04)
05.28
우성 72.94㎡
재건축연한
4억 4,000만 ▲ +1,700만
9층 · 1990년 준공
직전 4억 2,300만 (2024.04)
05.25
한양수자인에듀파크 84.997㎡
6억 1,000만 ▲ +100만
1층 · 2017년 준공
직전 6억 900만 (2024.02)
05.22
한양수자인에듀파크 59.8643㎡
5억 5,800만 ▲ +5,800만
13층 · 2017년 준공
직전 5억 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

박달동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 12건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 26건67%
갱신 계약 12건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (82%) 월세 7건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 3,500만
갱신
80만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 12건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 18%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
한신휴플러스3차 59.8406㎡
갱신
전세 3억 6,000만
10층 · 2009년 준공
종전 3억 8,000만 → ▼ -2,000만
05.30
서광아침의빛 73.5848㎡
신규
전세 2억 6,000만
10층 · 2007년 준공
05.29
대림한숲타운 59.878㎡
신규
전세 2억 8,000만
12층 · 2001년 준공
05.29
한일유앤아이 84.9886㎡
갱신
전세 3억 5,000만
8층 · 2005년 준공
종전 3억 8,000만 → ▼ -3,000만
05.27
한라비발디 84.68㎡
신규
전세 3억 7,000만
9층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
한일유앤아이 59.9763㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
16층 · 2005년 준공
05.16
한라비발디 59.91㎡
갱신
보증 2억 5,000만 / 월 30만
16층 · 2000년 준공
05.16
대림한숲타운 84.988㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,000만 / 월 100만
7층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +25만
05.15
한라비발디 59.91㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 50만
21층 · 2000년 준공
05.09
대림한숲타운 84.988㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
6층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.14℃
평균 최고기온
23.52℃
평균 최저기온
9.47℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
3.90℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 41.46 - 0.0336 0.0201
05.26 27.83 - 0.0438 0.0105
05.27 28.50 - 0.0475 0.0112
05.28 18.83 - 0.0312 0.0162
05.29 25.79 - 0.0331 0.0206
05.30 27.00 - 0.0362 0.0320
05.31 23.29 - 0.0465 0.0193
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0419 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

박달동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.2% · 갱신 증액률 -2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 67.2%

다른 데이터 탐색

박달동 과거 월 데이터
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박달동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.2%
  • 매매 중간가 4억 7,231만 · 전세 중간가 3억 859만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.2%
  • 갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 7,231만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm