경기도 안양시 만안구

안양동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 5억 2,487만 (1위) 64.6% 32건
박달동 4억 3,100만 (2위) 66.1% 19건
안양동 현재 3억 7,697만 (3위) 66.5% 61건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 61건
전월 대비 -36%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 11건
매매 중간가 3억 7,697만
최저 7,700만 최고 11억 3,000만
전세가율 66.5%
매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 61건
상승 9건 · 하락 11건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 40 / 17 / 4건

매매 가격

3억 7,697만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,700만 11억 3,000만
3억 7,697만
매매가 밴드 7,700만 ~ 11억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

66.5%
66.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,339만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
삼성래미안 79.3188㎡
신고가
7억 500만 ▲ +1억 700만
9층 · 2002년 준공
직전 5억 9,800만 (2024.11)
직전최고 7억 (2024.08)
11.30
주공뜨란채(아) 84.8㎡
6억 5,800만 ▼ -3,200만
3층 · 2004년 준공
직전 6억 9,000만 (2024.11)
11.30
정우 52.03㎡
재건축연한
2억 7,000만 ▲ +1,500만
7층 · 1985년 준공
직전 2억 5,500만 (2024.06)
11.29
안양씨엘포레자이 49.9794㎡
4억 9,400만 ▼ -1,100만
4층 · 2021년 준공
직전 5억 500만 (2024.09)
11.27
삼성래미안 55.2699㎡
5억 9,900만 ▼ -2,100만
2층 · 2002년 준공
직전 6억 2,000만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

안양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 11
    거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 37건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 199건
신규 계약 147건74%
갱신 계약 37건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 124건 (62%) 월세 75건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
125건
중형 ~85㎡
70건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 4,000만
갱신
65만원
보증금 1억 3,500만

갱신요구권 사용률

40.5%
갱신 37건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

75건
전체의 38%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
안양씨엘포레자이 59.9914㎡
신규
전세 3억 7,000만
5층 · 2021년 준공
11.30
두산위브더아티움 74.9313㎡
신규
전세 4억 3,000만
9층 · 2023년 준공
11.30
안양명학역유보라더스마트 61.9895㎡
전세 3억 6,750만
8층 · 2020년 준공
11.30
삼성래미안 55.2699㎡
신규
전세 3억 5,000만
10층 · 2002년 준공
11.30
안양센트럴헤센 59.91㎡
신규
전세 3억 9,000만
13층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
주공뜨란채(아) 59.06㎡
신규
보증 3억 / 월 25만
4층 · 2004년 준공
11.30
한양하이츠빌 16.12㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
7층 · 2013년 준공
11.30
주공뜨란채(아) 59.06㎡
신규
보증 3억 / 월 25만
4층 · 2004년 준공
11.30
래미안안양메가트리아 84.7㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
19층 · 2016년 준공
11.30
삼성래미안 79.2856㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
17층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.21℃
평균 최고기온
13.90℃
평균 최저기온
3.83℃
극최고기온
23.40℃
극최저기온
-5.60℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 16.29 9.25 0.0119 0.0312
11.25 19.29 10.46 0.0169 0.0291
11.26 9.25 5.46 0.0276 0.0138
11.27 7.42 6.04 0.0228 0.0202
11.28 12.63 9.04 0.0187 0.0236
11.29 28.38 16.29 0.0120 0.0336
11.30 20.29 13.13 0.0056 0.0415
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.51 / 37.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0171 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0293 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

안양동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.5% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 66.5%

다른 데이터 탐색

안양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.5%
  • 매매 중간가 3억 7,697만 · 전세 중간가 2억 8,339만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0171 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0293 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 37건 중 15건(40.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 45% (상승 9건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 3억 7,697만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm