경기도 안양시 만안구

석수동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 현재 6억 367만 (1위) 63.8% 33건
박달동 4억 8,133만 (2위) 65.6% 17건
안양동 4억 1,909만 (3위) 69.1% 95건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 33건
전월 대비 +7%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 6억 367만
최저 3억 8,400만 최고 10억 5,000만
전세가율 63.8%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 10 / 19 / 4건

매매 가격

6억 367만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8,400만 10억 5,000만
6억 367만
매매가 밴드 3억 8,400만 ~ 10억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

63.8%
63.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,762만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
영풍 81.906㎡
신고가
5억 900만 ▲ +400만
7층 · 2003년 준공
직전최고 5억 500만 (2024.08)
10.29
적성 64.71㎡
재건축연한
3억 8,400만
6층 · 1983년 준공
직전 3억 8,400만 (2024.10)
10.28
코오롱하늘채 131.757㎡
신고가
7억 5,500만 ▲ +1,500만
3층 · 2010년 준공
직전최고 7억 4,000만 (2023.10)
10.28
적성 64.71㎡
재건축연한 신고가
3억 8,400만 ▲ +3,965만
2층 · 1983년 준공
직전 3억 4,435만 (2024.09)
직전최고 3억 4,460만 (2024.05)
10.26
석수엘지빌리지 55.54㎡
5억 3,500만 ▼ -4,000만
2층 · 2001년 준공
직전 5억 7,500만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

석수동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 59%
    갱신 17건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 61건
신규 계약 41건67%
갱신 계약 17건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (74%) 월세 16건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 6,000만
갱신
60만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

58.8%
갱신 17건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 26%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
두산위브아파트 84.979㎡
갱신
전세 5억
6층 · 2010년 준공
종전 6억 → ▼ -1억
10.29
현대아파트 84.87㎡
신규
전세 3억 8,000만
16층 · 1999년 준공
10.29
무림 56.19㎡
신규
전세 2억
5층 · 1983년 준공
10.28
럭키 76.61㎡
신규
전세 2억 8,000만
3층 · 1987년 준공
10.26
현진에버빌 79.97㎡
신규
전세 4억
12층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
관악 25.52㎡
신규
보증 3,000만 / 월 38만
6층 · 2015년 준공
10.30
관악 21.75㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
8층 · 2015년 준공
10.29
대주파크빌 84.7556㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 93만
7층 · 2005년 준공
10.27
럭키 85.0㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 60만
8층 · 1987년 준공
10.27
석수 63.65㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 60만
1층 · 1982년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.51℃
평균 최고기온
21.77℃
평균 최저기온
14.02℃
극최고기온
26.60℃
극최저기온
8.40℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 21.13 15.25 0.0140 0.0298
10.26 15.46 11.38 0.0197 0.0248
10.27 22.46 16.25 0.0304 0.0169
10.28 33.43 25.54 0.0199 0.0186
10.29 9.70 7.21 0.0239 0.0192
10.30 22.92 16.08 0.0242 0.0269
10.31 28.17 21.00 0.0228 0.0310
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.40 / 29.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0258 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0204 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

석수동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.8% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 63.8%

다른 데이터 탐색

석수동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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석수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.8%
  • 매매 중간가 6억 367만 · 전세 중간가 3억 4,762만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 17건 중 10건(58.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 6억 367만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm