경기도 안양시 만안구

석수동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 현재 5억 5,700만 (1위) 65.7% 79건
박달동 4억 4,392만 (2위) 71.8% 34건
안양동 3억 9,872만 (3위) 65.9% 181건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 79건
전월 대비 -27%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 20건
매매 중간가 5억 5,700만
최저 2억 100만 최고 9억 500만
전세가율 65.7%
매매 79건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 79건
상승 18건 · 하락 20건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 23 / 50 / 6건

매매 가격

5억 5,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 100만 9억 500만
5억 5,700만
매매가 밴드 2억 100만 ~ 9억 500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

65.7%
65.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 689만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
석수 56.7㎡
재건축연한
2억 9,300만 ▼ -2,200만
3층 · 1982년 준공
직전 3억 1,500만 (2026.04)
04.30
코오롱하늘채 128.934㎡
6억 7,000만 ▲ +7,000만
11층 · 2010년 준공
직전 6억 (2024.10)
04.29
현대아파트 114.93㎡
7억 2,300만 ▲ +5,800만
6층 · 1999년 준공
직전 6억 6,500만 (2026.04)
04.29
석수e-편한세상 60.0㎡
5억 7,500만 ▼ -3,500만
5층 · 2002년 준공
직전 6억 1,000만 (2026.04)
04.29
현대아이파크 137.425㎡
7억 4,500만 ▲ +400만
2층 · 2009년 준공
직전 7억 4,100만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

석수동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 79건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 20
    거래 79건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 19건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 36건64%
갱신 계약 19건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (66%) 월세 19건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
100만원
보증금 5,500만
갱신
78만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

52.6%
갱신 19건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 34%
평균 월세96만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
럭키 85.0㎡
신규
전세 2억 6,000만
12층 · 1987년 준공
04.28
안양석수하우스토리아파트 76.3511㎡
신규
전세 4억 3,000만
2층 · 2011년 준공
04.25
석수e-편한세상 84.87㎡
신규
전세 4억 3,000만
7층 · 2002년 준공
04.23
코오롱하늘채 131.757㎡
신규
전세 5억 3,000만
3층 · 2010년 준공
04.22
관악산현대홈타운 84.404㎡
갱신·청구권 상한초과인상
전세 4억 1,344만
9층 · 2001년 준공
종전 3억 9,375만 → ▲ +1,969만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
두산위브아파트 84.985㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
14층 · 2010년 준공
04.28
두산위브아파트 84.979㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
6층 · 2010년 준공
04.27
석수e-편한세상 114.84㎡
신규
보증 4억 / 월 55만
15층 · 2002년 준공
04.27
석수지웰아파트 59.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
14층 · 2016년 준공
04.20
코오롱하늘채 84.558㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
5층 · 2010년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.94℃
평균 최고기온
21.13℃
평균 최저기온
9.92℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
4.30℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 33.00 13.00 0.0420 0.0240
04.25 34.00 16.00 0.0490 0.0220
04.26 28.00 14.00 0.0550 0.0160
04.27 35.00 19.00 0.0510 0.0210
04.28 28.00 16.00 0.0450 0.0140
04.29 24.00 14.00 0.0390 0.0160
04.30 34.00 17.00 0.0460 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.87 / 57.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0468 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0203 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

석수동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.7% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 65.7%

다른 데이터 탐색

석수동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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석수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.7%
  • 매매 중간가 5억 5,700만 · 전세 중간가 4억 689만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0203 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 19건 중 10건(52.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 79건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 47% (상승 18건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 5억 5,700만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm