경기도 부천시

원미구 월세 계약 내역

2024년 8월 기준 거래 총 195건 (순수월세 포함)

2024년 8월 경기 부천시 원미구 월세 중간은 보증금 3,927만원에 월 68만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 195건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역375건 전세 계약 내역349건 가게23,287곳 인구381,347명 날씨 리포트평균 29.0℃ 초미세먼지11.90㎍/㎥

계약 요약 2024년 8월 기준

중간 보증금

3,927만

전체 중간값

중간 월세

68만

월세 중간값

신규 계약

145건

전체 대비 74.4%

갱신 계약

45건

전체 대비 23.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (45건)

인하 = 9% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (42건)

인하 = 14% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2024년 8월까지

246

3월

382

4월

278

5월

246

6월

225

7월

195

8월

7월 대비 계약 -13.3% 8월 계약 195건의 중간 보증금 3,927만

면적대별 거래 분포 2024년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 59건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 83건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 38건중간 보증금 7,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 6,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 1억

소형 30% 중소형 43% 중형 19% 중대형 3% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

중동중간 보증금 3,000만중간 월세 70만원계약 81건 (구분 없음 4건)

신규 61건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 18건 (비교 가능 60건 중 30%)

월세

높음 30건 (비교 가능 60건 중 50%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 16건 중 13%)

월세

오름 11건 (비교 가능 15건 중 73%)

상동중간 보증금 5,000만중간 월세 56만원계약 68건 (구분 없음 1건)