경기도 부천시 원미구

상동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 현재 5억 7,878만 (1위) 64.6% 78건
약대동 5억 5,569만 (2위) 60.7% 10건
역곡동 5억 1,783만 (3위) 55.5% 9건
중동 4억 9,023만 (4위) 63.6% 82건
춘의동 4억 5,000만 (5위) 69.8% 2건
원미동 2억 6,500만 (6위) 76.2% 2건
도당동 2억 6,167만 (7위) - 3건
심곡동 2억 2,869만 (8위) - 11건
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 78건
전월 대비 +7%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 18건
매매 중간가 5억 7,878만
최저 1억 8,500만 최고 10억
전세가율 64.6%
매매 78건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 78건
상승 14건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 33 / 32 / 13건

매매 가격

5억 7,878만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,500만 10억
5억 7,878만
매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 10억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

64.6%
64.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,954만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
행복한마을(서해) 127.738㎡
8억 9,000만 ▼ -6,000만
2층 · 2002년 준공
직전 9억 5,000만 (2023.04)
04.29
행복한마을(서해) 127.738㎡
10억 ▲ +5,000만
9층 · 2002년 준공
직전 9억 5,000만 (2023.04)
04.28
하얀마을아이파크 134.703㎡
9억 3,000만
7층 · 2002년 준공
04.28
행복한마을(금호) 84.87㎡
7억 4,000만 ▼ -1,000만
10층 · 2002년 준공
직전 7억 5,000만 (2023.02)
04.28
하얀마을아이파크 134.703㎡
거래취소
9억 3,000만
7층 · 2002년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

상동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 78건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 18
    거래 78건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 -2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 122건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 122건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 303건
신규 계약 133건44%
갱신 계약 122건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 132건 (44%) 월세 171건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
212건
중형 ~85㎡
65건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
45만원
보증금 5,988만
갱신
18만원
보증금 8,876만

갱신요구권 사용률

17.2%
갱신 122건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

171건
전체의 56%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
푸른마을(창보) 84.9641㎡
갱신
전세 4억 7,000만
10층 · 2002년 준공
종전 4억 5,150만 → ▲ +1,850만
04.29
라일락마을(신성미소지움) 59.881㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,000만
14층 · 2002년 준공
종전 3억 8,000만 → ▼ -7,000만
04.29
진달래마을(대우) 130.3698㎡
신규
전세 5억 6,000만
6층 · 2002년 준공
04.29
코오롱이데아폴리스 115.82㎡
신규
전세 4억
13층 · 2007년 준공
04.28
한아름마을(현대,라이프) 84.778㎡
신규
전세 3억
12층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
부천상동행복주택 44.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 5,020만 / 월 23만
10층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +4,300만 / 월세 ▼ -22만
04.29
진달래마을(효성써미트빌) 121.164㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
14층 · 2002년 준공
04.28
부천상동행복주택 44.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 6,020만 / 월 18만
26층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +5,300만 / 월세 ▼ -27만
04.28
부천상동행복주택 16.98㎡
보증 572만 / 월 22만
11층 · 2023년 준공
04.28
하얀마을(주공)(임대) 59.64㎡
신규
보증 6,198만 / 월 15만
6층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.62℃
평균 최고기온
18.86℃
평균 최저기온
6.42℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
1.30℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 59.71 12.54 0.0341 0.0199
04.25 43.41 15.27 0.0283 0.0261
04.26 33.29 11.33 0.0321 0.0198
04.27 51.33 23.92 0.0291 0.0310
04.28 48.79 19.25 0.0270 0.0348
04.29 31.58 12.54 0.0291 0.0180
04.30 47.50 12.17 0.0400 0.0142
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.55 / 64.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0301 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0252 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

상동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.6% · 갱신 증액률 -2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 64.6%

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.6%
  • 매매 중간가 5억 7,878만 · 전세 중간가 3억 4,954만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0252 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.7%
  • 갱신 122건 중 21건(17.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 78건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 44% (상승 14건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 5억 7,878만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm