경기도 부천시 소사구

범박동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 6억 5,544만 (1위) 71.5% 28건
범박동 현재 5억 5,994만 (2위) 69.9% 53건
소사본동 4억 3,879만 (3위) 78.4% 56건
송내동 3억 9,455만 (4위) 74.2% 44건
심곡본동 3억 5,025만 (5위) 58.1% 10건
괴안동 2억 9,481만 (6위) 71.5% 29건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 53건
전월 대비 +15%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 18건
매매 중간가 5억 5,994만
최저 2억 7,000만 최고 7억 4,000만
전세가율 69.9%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 16건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 20 / 23 / 10건

매매 가격

5억 5,994만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,000만 7억 4,000만
5억 5,994만
매매가 밴드 2억 7,000만 ~ 7억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

69.9%
69.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,886만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
범박파밀리에포레스트 84.67㎡
5억 1,000만 ▼ -6,100만
2층 · 2011년 준공
직전 5억 7,100만 (2025.12)
04.29
일루미스테이트 59.96㎡
5억 8,500만 ▲ +250만
9층 · 2024년 준공
직전 5억 8,250만 (2026.04)
04.28
부천범박힐스테이트1단지 59.95㎡
4억 8,500만 ▲ +1,800만
17층 · 2004년 준공
직전 4억 6,700만 (2026.04)
04.28
일루미스테이트 59.96㎡
5억 8,250만 ▼ -1,250만
8층 · 2024년 준공
직전 5억 9,500만 (2026.04)
04.28
부천범박힐스테이트5단지 140.94㎡
7억 ▲ +1,700만
14층 · 2003년 준공
직전 6억 8,300만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

범박동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 18
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 10건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 44건
신규 계약 34건77%
갱신 계약 10건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (61%) 월세 17건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
138만원
보증금 5,000만
갱신
80만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 10건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

17건
전체의 39%
평균 월세123만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
일루미스테이트 59.99㎡
신규
전세 4억 5,000만
6층 · 2024년 준공
04.29
일루미스테이트 39.89㎡
신규
전세 2억 1,000만
15층 · 2024년 준공
04.29
범박파밀리에포레스트 84.15㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,500만
8층 · 2011년 준공
04.28
일루미스테이트 59.96㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
14층 · 2024년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
04.26
일루미스테이트 59.96㎡
신규
전세 4억 3,000만
3층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
일루미스테이트 39.89㎡
신규
보증 4,800만 / 월 60만
11층 · 2024년 준공
04.27
부천범박힐스테이트1단지 84.49㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
4층 · 2004년 준공
04.27
일루미스테이트 59.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 165만
6층 · 2024년 준공
04.26
일루미스테이트 59.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 155만
21층 · 2024년 준공
04.25
일루미스테이트 59.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 145만
22층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.56℃
평균 최고기온
21.26℃
평균 최저기온
8.81℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
3.10℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 - 12.00 0.0440 0.0210
04.25 - 19.00 0.0570 0.0180
04.26 - 16.00 0.0550 0.0130
04.27 - 20.00 0.0530 0.0160
04.28 35.00 29.00 0.0530 0.0080
04.29 29.00 11.00 0.0540 0.0130
04.30 38.00 17.00 0.0470 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.97 / 103.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0476 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

범박동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.9% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 69.9%

다른 데이터 탐색

범박동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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범박동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.9%
  • 매매 중간가 5억 5,994만 · 전세 중간가 3억 6,886만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0476 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 10건 중 6건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 47% (상승 16건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 5억 5,994만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm