경기도 부천시 소사구

옥길동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 현재 5억 9,786만 (1위) 57.7% 25건
범박동 4억 5,625만 (2위) 61.8% 15건
심곡본동 3억 6,733만 (3위) - 3건
송내동 3억 5,991만 (4위) 69.2% 14건
소사본동 3억 4,573만 (5위) 66.4% 17건
괴안동 2억 8,857만 (6위) 72.8% 7건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 25건
전월 대비 -
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 4건
매매 중간가 5억 9,786만
최저 4억 2,500만 최고 7억 8,000만
전세가율 57.7%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 8건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 18 / 5건

매매 가격

5억 9,786만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,500만 7억 8,000만
5억 9,786만
매매가 밴드 4억 2,500만 ~ 7억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

57.7%
57.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,192만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
옥길센트리뷰 84.93㎡
5억 8,800만
23층 · 2017년 준공
01.28
옥길데시앙 59.6㎡
4억 2,500만 ▼ -2,000만
4층 · 2016년 준공
직전 4억 4,500만 (2023.01)
01.28
옥길센트리뷰 74.49㎡
5억 ▲ +1,000만
20층 · 2017년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.01)
01.28
옥길센트리뷰 74.49㎡
신고가
5억 2,000만 ▲ +3,000만
10층 · 2017년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.01)
직전최고 5억 (2023.01)
01.28
부천옥길자이 84.7716㎡
6억 7,000만
21층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

옥길동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 4
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -16.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 10건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 65건
신규 계약 42건65%
갱신 계약 10건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (68%) 월세 21건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
28만원
보증금 7,120만
갱신
20만원
보증금 2,088만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 32%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

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01.30
옥길센트리뷰 59.97㎡
신규
전세 2억 5,000만
12층 · 2017년 준공
01.29
옥길브리즈힐 84.91㎡
신규
전세 3억 2,000만
13층 · 2016년 준공
01.29
옥길브리즈힐 84.91㎡
전세 3억 2,000만
13층 · 2016년 준공
01.28
옥길호반베르디움 84.9942㎡
전세 3억 6,500만
24층 · 2017년 준공
01.28
옥길호반베르디움 84.9942㎡
신규
전세 3억 6,500만
24층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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01.31
부천옥길엘에이치1단지 36.07㎡
갱신
보증 1,713만 / 월 22만
27층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -1,921만 / 월세 ▲ +11만
01.31
부천옥길엘에이치8단지 36.14㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,840만 / 월 10만
11층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2,840만 / 월세 ▼ -12만
01.31
옥길브리즈힐 84.37㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
24층 · 2016년 준공
01.30
부천옥길엘에이치1단지 36.02㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,464만 / 월 19만
9층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +781만 / 월세 ▼ -2만
01.30
옥길센트리뷰 59.97㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
3층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.01℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.01℃
평균 최고기온
3.80℃
평균 최저기온
-5.51℃
극최고기온
14.40℃
극최저기온
-16.30℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.95
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.13 5.29 0.0165 0.0229
01.26 34.88 13.75 0.0042 0.0375
01.27 41.50 14.21 0.0219 0.0165
01.28 40.08 8.88 0.0198 0.0179
01.29 50.08 14.50 0.0165 0.0230
01.30 43.92 12.46 0.0163 0.0275
01.31 39.36 11.95 0.0160 0.0321
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.80 / 88.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0134 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0310 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

옥길동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.7% · 갱신 증액률 -16.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 57.7%

다른 데이터 탐색

옥길동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.7%
  • 매매 중간가 5억 9,786만 · 전세 중간가 3억 6,192만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0134 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0310 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.1%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건
  • 상승 비율 67% (상승 8건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 5억 9,786만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm