경기도 부천시 소사구

옥길동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 현재 5억 9,786만 (1위) 57.7% 25건
범박동 4억 5,625만 (2위) 61.8% 15건
심곡본동 3억 6,733만 (3위) - 3건
송내동 3억 5,991만 (4위) 69.2% 14건
소사본동 3억 4,573만 (5위) 66.4% 17건
괴안동 2억 8,857만 (6위) 72.8% 7건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 25건
전월 대비 -
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5억 9,786만
최저 4억 2,500만 최고 7억 8,000만
전세가율 57.7%
매매 25건 기반 일반 수준

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 25건
상승 7건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 18 / 5건

매매 가격

5억 9,786만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,500만 7억 8,000만
5억 9,786만
매매가 밴드 4억 2,500만 ~ 7억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

57.7% 일반적 수준
57.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 6,192만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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01.31
옥길센트리뷰 84.93㎡
5억 8,800만
23층 · 2017년 준공
01.28
옥길데시앙 59.6㎡
4억 2,500만 ▼ -2,000만
4층 · 2016년 준공
01.28
옥길센트리뷰 74.49㎡
5억 ▲ +1,000만
20층 · 2017년 준공
01.28
옥길센트리뷰 74.49㎡
신고가
5억 2,000만 ▲ +3,000만
10층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
01.28
부천옥길자이 84.7716㎡
6억 7,000만
21층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

옥길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.7% — 안전 구간 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 65건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -16.1% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 10건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 65건 중
42건 65%
갱신 계약 전체 65건 중
10건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 65건
전세 44건 (68%) 월세·반전세 21건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
28만원
보증금 7,120만
갱신
20만원
보증금 2,088만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-16.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

21건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-16.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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01.30
옥길센트리뷰 59.97㎡
신규
전세 2억 5,000만
12층 · 2017년 준공
01.29
옥길브리즈힐 84.91㎡
전세 3억 2,000만
13층 · 2016년 준공
01.29
옥길브리즈힐 84.91㎡
신규
전세 3억 2,000만
13층 · 2016년 준공
01.28
옥길호반베르디움 84.9942㎡
전세 3억 6,500만
24층 · 2017년 준공
01.28
옥길호반베르디움 84.9942㎡
신규
전세 3억 6,500만
24층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
부천옥길엘에이치1단지 36.07㎡
갱신
보증 1,713만 / 월 22만
27층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -1,921만 / 월세 ▲ +11만
01.31
부천옥길엘에이치8단지 36.14㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,840만 / 월 10만
11층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2,840만 / 월세 ▼ -12만
01.31
옥길브리즈힐 84.37㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
24층 · 2016년 준공
01.30
부천옥길엘에이치1단지 36.02㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,464만 / 월 19만
9층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +781만 / 월세 ▼ -2만
01.30
옥길센트리뷰 59.97㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
3층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.01℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.01℃
평균 최고기온
3.80℃
평균 최저기온
-5.51℃
극최고기온
14.40℃
극최저기온
-16.30℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.95
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.13 5.29 0.0165 0.0229
01.26 34.88 13.75 0.0042 0.0375
01.27 41.50 14.21 0.0219 0.0165
01.28 40.08 8.88 0.0198 0.0179
01.29 50.08 14.50 0.0165 0.0230
01.30 43.92 12.46 0.0163 0.0275
01.31 39.36 11.95 0.0160 0.0321
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.80 / 88.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0134 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0310 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

옥길동 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

옥길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5억 9,786만 · 전세 중간가 3억 6,192만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0134 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0310 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.1%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 25건
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5억 9,786만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm