경기도 부천시 소사구

옥길동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 현재 7.0억 (1위) 71.2% 38건
범박동 5.8억 (2위) 69.3% 33건
소사본동 4.3억 (3위) 74.9% 49건
송내동 4.2억 (4위) 71.7% 45건
심곡본동 3.7억 (5위) 55.0% 7건
괴안동 3.1억 (6위) 67.9% 35건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 38건
전월 대비 +15%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 7.0억
최저 5.3억 최고 8.6억
전세가율 71.2%
매매 38건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 38건
상승 12건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 5 / 23 / 10건

매매 가격

7.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.3억 8.6억
7.0억
매매가 밴드 5.3억 ~ 8.6억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

71.2% 전세 비중 높음
71.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
옥길브리즈힐 84.84㎡
신고가
6.3억 ▲ +1,000만
3층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
07.29
옥길호반베르디움 97.9853㎡
8.3억 ▲ +2,500만
4층 · 2017년 준공
07.29
옥길한신더휴 97.97㎡
8.3억 ▼ -1,500만
15층 · 2017년 준공
07.28
옥길브리즈힐 74.92㎡
6.1억 ▲ +1,300만
3층 · 2016년 준공
07.27
옥길센트리뷰 74.49㎡
신고가
6.5억 ▲ +5,100만
16층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

옥길동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.2% — 주의 필요 매매 38건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.8% — 인상 압박 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 12건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
20건 61%
갱신 계약 전체 33건 중
12건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 25건 (76%) 월세·반전세 8건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2억
갱신
120만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 12건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 24%
반전세8건
순월세0건
평균 월세113만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.8%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
제일풍경채제이드카운티2단지 84.9㎡
갱신·청구권
전세 5.3억
23층 · 2017년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
07.29
옥길센트리뷰 59.97㎡
신규
전세 4억
10층 · 2017년 준공
07.27
옥길센트리뷰 59.97㎡
신규
전세 3.7억
16층 · 2017년 준공
07.27
옥길호반베르디움 72.998㎡
갱신
전세 5억
3층 · 2017년 준공
07.27
옥길브리즈힐 84.91㎡
신규
전세 5억
19층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.27
옥길센트리뷰 59.97㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 120만
12층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +20만
07.20
옥길센트리뷰 84.8㎡
갱신
보증 2.0억 / 월 116만
6층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +200만 / 월세 ▲ +6만
07.20
옥길센트리뷰 74.49㎡
신규
보증 3.4억 / 월 20만
11층 · 2017년 준공
07.18
옥길브리즈힐 84.37㎡
갱신
보증 1억 / 월 160만
29층 · 2016년 준공
07.11
옥길데시앙 59.6㎡
신규
보증 2억 / 월 80만
13층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.32 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 121.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.47℃
평균 최고기온
29.75℃
평균 최저기온
23.97℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
21.20℃
일교차 5.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
평균 풍속2.42 m/s
최대 일강수량 121.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.58 6.29 - 0.0076
07.26 13.21 5.33 - 0.0088
07.27 12.71 4.42 - 0.0069
07.28 12.92 4.67 - 0.0056
07.29 17.08 5.25 - 0.0074
07.30 22.32 8.41 - 0.0098
07.31 14.50 5.96 - 0.0103
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.32 / 33.73 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0319 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0077 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

옥길동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

옥길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 부천시 소사구 이웃 동네 바로가기

옥길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.0억 · 전세 중간가 4.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 6건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 7.0억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 121.00mm