경기도 부천시 소사구

옥길동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 현재 6억 6,796만 (1위) 65.3% 25건
범박동 5억 63만 (2위) 58.5% 14건
소사본동 4억 5,225만 (3위) 68.5% 19건
송내동 4억 2,350만 (4위) 66.5% 28건
심곡본동 3억 3,743만 (5위) 55.7% 9건
괴안동 2억 9,235만 (6위) 66.6% 27건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 25건
전월 대비 +92%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 6억 6,796만
최저 5억 1,000만 최고 8억 4,500만
전세가율 65.3%
매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 25건
상승 6건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +92%
소형 / 중형 / 대형 2 / 18 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 6,796만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 1,000만 8억 4,500만
6억 6,796만
매매가 밴드 5억 1,000만 ~ 8억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

65.3% 전세 비중 높음
65.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 5,059만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
옥길센트리뷰 84.8㎡
6억 7,000만 ▲ +1,500만
15층 · 2017년 준공
09.29
옥길호반베르디움 72.998㎡
6억 9,000만 ▲ +1,000만
7층 · 2017년 준공
09.29
제일풍경채제이드카운티2단지 84.9㎡
7억 500만 ▼ -700만
24층 · 2017년 준공
09.25
제일풍경채제이드카운티2단지 84.9㎡
7억 1,200만 ▲ +1,200만
24층 · 2017년 준공
09.23
제일풍경채제이드카운티2단지 74.78㎡
6억 3,000만 ▼ -500만
19층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

옥길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.3% — 주의 필요 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 81건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 51건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 51건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 81건 중
30건 37%
갱신 계약 전체 81건 중
51건 63%
전세 · 월세 시장 구조 총 81건
전세 17건 (21%) 월세·반전세 64건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
66건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
110만원
보증금 8,428만
갱신
31만원
보증금 1억 3,167만

갱신요구권 사용률

13.7%
갱신 51건 중 7건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

64건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세64건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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09.30
옥길한신더휴 97.97㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
11층 · 2017년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
09.28
부천옥길자이 90.5684㎡
신규
전세 4억 5,000만
12층 · 2018년 준공
09.27
옥길센트리뷰 84.88㎡
갱신·청구권
전세 4억 4,000만
14층 · 2017년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +2,000만
09.27
옥길센트리뷰 74.49㎡
신규
전세 4억
6층 · 2017년 준공
09.27
옥길센트리뷰 74.49㎡
갱신
전세 4억 1,000만
17층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
옥길데시앙 59.6㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,124만 / 월 13만
7층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +1,908만 / 월세 ▲ +3만
09.29
엘에이치옥길센트럴힐 74.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,667만 / 월 31만
2층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +4,903만 / 월세 ▼ -22만
09.29
엘에이치옥길센트럴힐 84.37㎡
갱신
보증 1억 5,128만 / 월 24만
10층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +246만 / 월세 ▲ +2만
09.29
엘에이치옥길센트럴힐 84.37㎡
갱신
보증 1억 3,428만 / 월 31만
12층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +246만 / 월세 ▲ +1만
09.29
엘에이치옥길센트럴힐 74.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,667만 / 월 31만
2층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +4,903만 / 월세 ▼ -22만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.87℃
평균 최고기온
28.05℃
평균 최저기온
20.49℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
16.50℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 63.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.71 3.25 0.0303 0.0090
09.25 18.29 9.08 0.0346 0.0143
09.26 35.17 18.92 0.0336 0.0171
09.27 29.29 14.46 0.0325 0.0138
09.28 20.54 13.04 0.0440 0.0054
09.29 28.17 14.33 0.0355 0.0115
09.30 33.79 21.08 0.0202 0.0274
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.21 / 21.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0335 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0107 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

옥길동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

옥길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6억 6,796만 · 전세 중간가 4억 5,059만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 51건 중 7건(13.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +92%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6억 6,796만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm