경기도 부천시 오정구

오정동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

오정구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여월동 7억 7,375만 (1위) 55.3% 3건
작동 5억 4,900만 (2위) - 2건
오정동 현재 4억 7,617만 (3위) 64.4% 12건
삼정동 3억 (4위) - 2건
원종동 2억 7,497만 (5위) 70.0% 52건
내동 2억 6,500만 (6위) - 1건
고강동 2억 4,071만 (7위) - 7건
대장동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 12건
전월 대비 +71%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 4억 7,617만
최저 3억 2,000만 최고 5억 9,500만
전세가율 64.4%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 0건

매매 가격

4억 7,617만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,000만 5억 9,500만
4억 7,617만
매매가 밴드 3억 2,000만 ~ 5억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

64.4%
64.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,750만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.23
오정휴먼시아3단지 59.95㎡
4억 4,450만 ▲ +1억 2,450만
12층 · 2006년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.10)
10.23
오정휴먼시아2단지 84.69㎡
5억 8,500만 ▼ -1,000만
5층 · 2006년 준공
직전 5억 9,500만 (2025.10)
10.22
오정휴먼시아3단지 51.47㎡
3억 7,000만 ▼ -2,000만
5층 · 2006년 준공
직전 3억 9,000만 (2025.08)
10.21
세종2 82.425㎡
재건축연한
4억 2,700만 ▲ +700만
2층 · 1995년 준공
직전 4억 2,000만 (2025.10)
10.20
오정휴먼시아3단지 59.95㎡
3억 2,000만 ▼ -1억 3,000만
2층 · 2006년 준공
직전 4억 5,000만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

오정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 80%
    갱신 10건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 11건52%
갱신 계약 10건48%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (62%) 월세 8건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
42만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 10건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

8건
전체의 38%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
오정휴먼시아1단지 84.69㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,000만
14층 · 2006년 준공
10.30
오정휴먼시아1단지 59.95㎡
신규
전세 3억 1,000만
9층 · 2006년 준공
10.29
오정휴먼시아3단지 59.95㎡
갱신·청구권
전세 3억 450만
3층 · 2006년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,450만
10.26
창보 78.24㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,000만
5층 · 1999년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,000만
10.21
창보 78.24㎡
신규
전세 2억 6,000만
5층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
효행복마을 14.638㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
5층 · 2013년 준공
10.28
에리트 52.2㎡
신규
보증 1,500만 / 월 55만
3층 · 1986년 준공
10.24
세종 80.77㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 70만
4층 · 1994년 준공
월세 ▲ +10만
10.20
오정휴먼시아2단지 84.69㎡
신규
보증 1,000만 / 월 150만
5층 · 2006년 준공
10.19
삼두 43.38㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1983년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.79℃
평균 최고기온
21.29℃
평균 최저기온
13.06℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
2.30℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.61 9.46 0.0250 -
10.26 48.83 28.46 0.0287 -
10.27 34.91 13.17 0.0275 -
10.28 33.78 10.92 0.0189 0.0248
10.29 36.83 15.88 0.0159 0.0283
10.30 51.29 29.29 0.0152 0.0321
10.31 54.63 34.50 0.0198 0.0255
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.42 / 34.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0245 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0262 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

오정동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.4% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 64.4%

다른 데이터 탐색

오정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4%
  • 매매 중간가 4억 7,617만 · 전세 중간가 2억 6,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 10건 중 8건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 4억 7,617만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm