경기도 부천시 오정구

여월동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

오정구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여월동 현재 7억 7,375만 (1위) 55.3% 3건
작동 5억 4,900만 (2위) - 2건
오정동 4억 7,617만 (3위) 64.4% 12건
삼정동 3억 (4위) - 2건
원종동 2억 7,497만 (5위) 70.0% 52건
내동 2억 6,500만 (6위) - 1건
고강동 2억 4,071만 (7위) - 7건
대장동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 3건
전월 대비 -25%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 7억 7,375만
최저 7억 4,500만 최고 8억
전세가율 55.3%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

매매 가격

7억 7,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 4,500만 8억
7억 7,375만
매매가 밴드 7억 4,500만 ~ 8억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

55.3%
55.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,700만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
여월휴먼시아3단지 84.95㎡
7억 5,000만 ▲ +500만
13층 · 2007년 준공
직전 7억 4,500만 (2025.10)
10.30
여월휴먼시아(4단지) 84.89㎡
8억 ▲ +2,300만
10층 · 2010년 준공
직전 7억 7,700만 (2025.05)
10.23
여월휴먼시아3단지 84.95㎡
7억 4,500만 ▼ -1,500만
5층 · 2007년 준공
직전 7억 6,000만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

여월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 9건75%
갱신 계약 3건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (42%) 월세 7건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
33만원
보증금 4,195만
갱신
25만원
보증금 5,280만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 58%
평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
영화 64.26㎡
신규
전세 1억 7,300만
1층 · 1990년 준공
10.27
여월휴먼시아(4단지) 84.96㎡
갱신
전세 4억 4,000만
1층 · 2010년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +2,000만
10.20
여월휴먼시아3단지 84.95㎡
신규
전세 4억 4,000만
2층 · 2007년 준공
10.20
여월휴먼시아3단지 84.95㎡
신규
전세 3억 9,000만
1층 · 2007년 준공
10.17
금보 41.32㎡
신규
전세 8,000만
5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.25
월산장미(1-44) 84.4㎡
신규
보증 4,800만 / 월 85만
1층 · 1993년 준공
10.21
월산장미(2-16) 59.55㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 10만
3층 · 1992년 준공
10.16
여월휴먼시아2단지 59.63㎡
갱신
보증 4,154만 / 월 36만
2층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +186만 / 월세 ▲ +1만
10.15
여월휴먼시아2단지 51.98㎡
신규
보증 2,438만 / 월 33만
10층 · 2007년 준공
10.14
여월휴먼시아1단지 46.71㎡
신규
보증 2,556만 / 월 26만
10층 · 2007년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.79℃
평균 최고기온
21.29℃
평균 최저기온
13.06℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
2.30℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.61 9.46 0.0250 -
10.26 48.83 28.46 0.0287 -
10.27 34.91 13.17 0.0275 -
10.28 33.78 10.92 0.0189 0.0248
10.29 36.83 15.88 0.0159 0.0283
10.30 51.29 29.29 0.0152 0.0321
10.31 54.63 34.50 0.0198 0.0255
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.42 / 34.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0245 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0262 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

여월동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.3% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 55.3%

다른 데이터 탐색

여월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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여월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.3%
  • 매매 중간가 7억 7,375만 · 전세 중간가 2억 7,700만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 7억 7,375만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm