경기도 부천시 오정구

원종동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

오정구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여월동 7억 7,375만 (1위) 55.3% 3건
작동 5억 4,900만 (2위) - 2건
오정동 4억 7,617만 (3위) 64.4% 12건
삼정동 3억 (4위) - 2건
원종동 현재 2억 7,497만 (5위) 70.0% 52건
내동 2억 6,500만 (6위) - 1건
고강동 2억 4,071만 (7위) - 7건
대장동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 52건
전월 대비 +41%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 12건
매매 중간가 2억 7,497만
최저 1억 4,900만 최고 6억 4,000만
전세가율 70.0%
매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 52건
상승 15건 · 하락 12건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +41%
소형 / 중형 / 대형 47 / 5 / 0건

매매 가격

2억 7,497만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,900만 6억 4,000만
2억 7,497만
매매가 밴드 1억 4,900만 ~ 6억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

70.0%
70.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,452만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
하림골든뷰 62.25㎡
3억 4,500만 ▼ -1,300만
5층 · 2020년 준공
직전 3억 5,800만 (2025.09)
10.30
중앙 46.98㎡
재건축연한
2억
5층 · 1986년 준공
10.29
현대(211-3) 40.95㎡
재건축연한
1억 7,500만 ▼ -100만
4층 · 1987년 준공
직전 1억 7,600만 (2025.10)
10.29
효자 48.87㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▼ -4,900만
3층 · 1987년 준공
직전 2억 1,400만 (2025.10)
10.28
문화목화 43.86㎡
재건축연한
1억 8,550만 ▼ -300만
1층 · 1988년 준공
직전 1억 8,850만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

원종동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 12
    거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 +3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 8건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 30건77%
갱신 계약 8건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (51%) 월세 19건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,500만
갱신
61만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 49%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
원종아이원시티 70.56㎡
신규
전세 3억 2,000만
6층 · 2022년 준공
10.29
동문5차 83.79㎡
신규
전세 2억 7,000만
1층 · 1998년 준공
10.29
원종아이원시티 75.6㎡
갱신
전세 2억 8,476만
6층 · 2022년 준공
종전 2억 7,120만 → ▲ +1,356만
10.29
해주2차 62.9㎡
신규
전세 2억 4,000만
7층 · 2003년 준공
10.28
원종동금호어울림 97.99㎡
갱신·청구권
전세 4억 950만
15층 · 2011년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,950만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.29
대도 40.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
1층 · 1988년 준공
10.24
삼덕 41.04㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
3층 · 1986년 준공
10.23
채움 79.46㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
9층 · 2021년 준공
10.22
유호나동 38.7㎡
신규
보증 700만 / 월 53만
3층 · 1988년 준공
10.22
누리애펠리체 77.22㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 145만
7층 · 2022년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.69℃
평균 최고기온
21.14℃
평균 최저기온
13.05℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
1.70℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.61 9.46 0.0250 -
10.26 48.83 28.46 0.0287 -
10.27 34.91 13.17 0.0275 -
10.28 33.78 10.92 0.0189 0.0248
10.29 36.83 15.88 0.0159 0.0283
10.30 51.29 29.29 0.0152 0.0321
10.31 54.63 34.50 0.0198 0.0255
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.42 / 34.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0245 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0262 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

원종동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.0% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 70.0%

다른 데이터 탐색

원종동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원종동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0%
  • 매매 중간가 2억 7,497만 · 전세 중간가 2억 1,452만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +41%
  • 상승 비율 56% (상승 15건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 2억 7,497만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm