경기도 부천시 오정구 여월동 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 53.3%입니다. 매매 중간가 6.2억 기준입니다.

경기도 부천시 오정구 여월동 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 부천시 오정구 여월동 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.4%이며, 갱신 8건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 오정구 여월동 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 6.2억입니다.

경기도 부천시 오정구 여월동 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

경기도 부천시 오정구

여월동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오정구 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
여월동 현재	6.2억 (1위)	53.3%	5건
작동	3.1억 (2위)	75.9%	4건
오정동	3.0억 (3위)	61.2%	11건
원종동	2.8억 (4위)	64.3%	19건
고강동	1.7억 (5위)	53.9%	10건
내동	1.3억 (6위)	88.5%	1건
대장동	- (7위)	-	-
삼정동	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 5건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 6.2억

최저 1.2억 최고 12억

전세가율 53.3%

매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 1건

매매 가격

6.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 12억

6.2억

매매가 밴드 1.2억 ~ 12억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

53.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.2억

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

여월동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 53.3% — 안전 구간 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 22건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

14건 64%

갱신 계약 전체 22건 중

8건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 6건 (27%) 월세·반전세 16건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

30만원

보증금 0.4억

갱신

18만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 8건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

16건

전체의 73%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (53.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

여월휴먼시아3단지 75.37㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.7억

11층 · 2007년 준공

종전 3.5억 → ▲ +2,000만

05.26

여월휴먼시아3단지 84.95㎡

신규

전세 3.5억

11층 · 2007년 준공

05.19

여월휴먼시아3단지 84.95㎡

신규

전세 4.6억

11층 · 2007년 준공

05.12

영화 57.6㎡

신규

전세 1.6억

3층 · 1990년 준공

05.07

여월휴먼시아3단지 84.95㎡

갱신·청구권

전세 3.8억

2층 · 2007년 준공

종전 3.6억 → ▲ +1,800만

최근 반전세 계약

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05.30

여월휴먼시아1단지 46.71㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 11만

4층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -15만

05.30

여월휴먼시아3단지 84.95㎡

신규

보증 3억 / 월 60만

10층 · 2007년 준공

05.28

여월휴먼시아1단지 51.99㎡

신규

보증 0.3억 / 월 30만

7층 · 2007년 준공

05.27

여월휴먼시아2단지 51.64㎡

신규

보증 0.3억 / 월 30만

5층 · 2007년 준공

05.27

여월휴먼시아1단지 51.99㎡

신규

보증 0.3억 / 월 30만

1층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 64.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.77℃

평균 최고기온

22.97℃

평균 최저기온

13.00℃

극최고기온

30.70℃

극최저기온

7.70℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.97 m/s

최대 일강수량 64.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

34.71

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	16.25	9.00	0.0381	0.0105
05.26	42.17	23.17	0.0497	0.0200
05.27	57.63	34.29	0.0579	0.0220
05.28	64.45	41.45	0.0503	0.0224
05.29	47.63	25.92	0.0464	0.0237
05.30	50.88	26.83	0.0395	0.0251
05.31	58.63	34.71	0.0490	0.0259

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.71 / 41.45 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0396 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0155 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 부천시 오정구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	원종동	2.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	오정동	3.0억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	작동	3.1억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	고강동	1.7억	2일	환경 양호
5위	내동	1.3억	5일

종합 진단 2025년 05월

여월동 · 2025-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

여월동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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여월동 주거 환경 자주 묻는 질문

여월동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 3.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여월동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm

여월동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

여월동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건
상승 비율 -
매매 중간가 6.2억

여월동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm

여월동

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

여월동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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