경기도 부천시 오정구 원종동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 45.3%입니다. 매매 중간가 2억 6,457만 기준입니다.

경기도 부천시 오정구 원종동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 부천시 오정구 원종동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.4%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 오정구 원종동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2억 6,457만입니다.

경기도 부천시 오정구 원종동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도 부천시 오정구

원종동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오정구 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
오정동	3억 1,563만 (1위)	63.9%	5건
원종동 현재	2억 6,457만 (2위)	45.3%	7건
고강동	1억 5,700만 (3위)	68.6%	3건
작동	- (4위)	-	-
삼정동	- (5위)	-	-
내동	- (6위)	-	-
대장동	- (7위)	-	-
여월동	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 7건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2억 6,457만

최저 1억 5,500만 최고 4억 5,000만

전세가율 45.3%

매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 7건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건

매매 가격

2억 6,457만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,500만 4억 5,000만

2억 6,457만

매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 4억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

45.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,549만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

원종동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 45.3% — 안전 구간 매매 7건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 43건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.4% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 43건 중

38건 88%

갱신 계약 전체 43건 중

4건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 43건

전세 24건 (56%) 월세·반전세 19건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

31건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

19건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세19건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (45.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.4%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

다우로얄팰리스 69.488㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

2층 · 2007년 준공

종전 2억 5,000만 → ▼ -2,000만

01.30

동진1 40.05㎡

신규

전세 1억 2,000만

2층 · 1987년 준공

01.30

욱일8차 47.52㎡

신규

전세 1억 2,000만

5층 · 1987년 준공

01.29

동진1 40.05㎡

신규

전세 8,900만

5층 · 1987년 준공

01.27

한울 59.31㎡

신규

전세 2억 5,000만

9층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

원종주공 39.66㎡

신규

보증 1,000만 / 월 39만

1층 · 1988년 준공

01.30

영안(273-1) 39.24㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

4층 · 1987년 준공

01.29

미성 43.71㎡

보증 3,000만 / 월 35만

4층 · 1983년 준공

01.28

경인 44.28㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

2층 · 1988년 준공

01.28

동진1 40.05㎡

신규

보증 1,000만 / 월 37만

5층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.67℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.33 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.67℃

평균 최고기온

3.20℃

평균 최저기온

-6.33℃

극최고기온

13.20℃

극최저기온

-16.80℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.08	6.71	0.0183	0.0228
01.26	32.58	21.00	0.0052	0.0388
01.27	40.09	17.73	0.0250	0.0145
01.28	36.50	9.21	0.0217	0.0184
01.29	51.46	13.46	0.0191	0.0237
01.30	49.63	14.92	0.0190	0.0268
01.31	40.04	12.63	0.0157	0.0383

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.33 / 88.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0154 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0332 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 부천시 오정구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	원종동	2억 6,457만	6일	가성비 1위
2위	고강동	1억 5,700만	8일	저가 진입
3위	오정동	3억 1,563만	6일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 01월

원종동 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

원종동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원종동 주거 환경 자주 묻는 질문

원종동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 45.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2억 6,457만 · 전세 중간가 1억 8,549만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원종동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0154 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0332 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.56 ppm

원종동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원종동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건
상승 비율 -
매매 중간가 2억 6,457만

원종동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

원종동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

원종동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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