경기도 부천시 오정구

원종동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오정구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여월동 5.4억 (1위) 62.8% 2건
오정동 3.3억 (2위) 58.9% 9건
원종동 현재 3.3억 (3위) 52.4% 14건
내동 3.3억 (4위) - 1건
고강동 2.1억 (5위) 58.2% 7건
작동 1.7억 (6위) - 1건
대장동 - (7위) - -
삼정동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 14건
전월 대비 +180%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3.3억
최저 1.4억 최고 8.5억
전세가율 52.4%
매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 14건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +180%
소형 / 중형 / 대형 9 / 4 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 8.5억
3.3억
매매가 밴드 1.4억 ~ 8.5억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

52.4% 일반적 수준
52.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
문화2차 44.67㎡
재건축연한
1.4억
1층 · 1987년 준공
01.31
문화2차 44.67㎡
거래취소 재건축연한
1.4억
1층 · 1987년 준공
01.31
원종동금호어울림 116.86㎡
신고가
8.5억 ▲ +1.5억
5층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +1.5억
01.27
수정 49.95㎡
재건축연한
2.2억
2층 · 1987년 준공
01.26
현대(211-1) 50.43㎡
재건축연한
2억 ▼ -1,000만
2층 · 1987년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

원종동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.4% — 안전 구간 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 83건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.9% — 인상 압박 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 9건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 83건 중
67건 81%
갱신 계약 전체 83건 중
9건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 83건
전세 52건 (63%) 월세·반전세 31건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
52만원
보증금 0.1억
갱신
47만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 9건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

31건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세31건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.9%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
삼신(366-3) 49.86㎡
신규
전세 1.3억
4층 · 1988년 준공
01.31
삼화아르떼뷰 59.0㎡
신규
전세 3억
10층 · 2023년 준공
01.30
삼덕 41.04㎡
신규
전세 1.2억
2층 · 1986년 준공
01.29
해강로디안 58.59㎡
신규
전세 2.5억
4층 · 2023년 준공
01.29
해강로디안 58.59㎡
전세 2.5억
4층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
동진1 36.09㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 37만
4층 · 1987년 준공
월세 ▲ +2만
01.31
중앙 44.28㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 47만
5층 · 1986년 준공
월세 ▲ +7만
01.31
동진1 40.05㎡
신규
보증 0.1억 / 월 42만
1층 · 1987년 준공
01.30
원종e편한세상 76.54㎡
신규
보증 1.4억 / 월 65만
4층 · 2005년 준공
01.30
유호나동 38.7㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.31℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.31℃
평균 최고기온
3.93℃
평균 최저기온
-4.27℃
극최고기온
10.40℃
극최저기온
-13.00℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

47.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.88 8.50 0.0262 0.0127
01.26 39.29 23.96 0.0124 0.0370
01.27 52.13 36.00 0.0196 0.0307
01.28 28.88 18.71 0.0266 0.0196
01.29 48.67 33.13 0.0148 0.0363
01.30 67.27 47.00 0.0058 0.0497
01.31 70.00 47.83 0.0182 0.0380
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.74 / 59.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0180 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0246 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

원종동 · 2024-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

원종동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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원종동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0180 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +180%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3.3억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm