경기도 부천시 오정구 원종동 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 60.5%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

경기도 부천시 오정구 원종동 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 부천시 오정구 원종동 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.9%이며, 갱신 8건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 오정구 원종동 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

경기도 부천시 오정구 원종동 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

경기도 부천시 오정구

원종동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오정구 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
여월동	7.0억 (1위)	69.3%	2건
작동	5.3억 (2위)	76.2%	1건
내동	3.2억 (3위)	-	2건
오정동	3.1억 (4위)	62.2%	10건
원종동 현재	2.5억 (5위)	60.5%	10건
고강동	2.0억 (6위)	76.6%	10건
대장동	- (7위)	-	-
삼정동	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 10건

전월 대비 -29%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2.5억

최저 1.3억 최고 4.8억

전세가율 60.5%

매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 10건

상승 0건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 9 / 1 / 0건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 4.8억

2.5억

매매가 밴드 1.3억 ~ 4.8억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

60.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

원종동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.5% — 주의 필요 매매 10건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 60건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.9% — 인상 압박 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 60건 중

52건 87%

갱신 계약 전체 60건 중

8건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 60건

전세 47건 (78%) 월세·반전세 13건 (22%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

37건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

52만원

보증금 0.1억

갱신

52만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 8건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건

전체의 22%

반전세13건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (8.9%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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02.29

더원루미에르 52.97㎡

신규

전세 3억

10층 · 2022년 준공

02.29

문화2차 44.67㎡

신규

전세 1.2억

1층 · 1987년 준공

02.29

태영스카이 67.2㎡

신규

전세 3.4억

4층 · 2021년 준공

02.29

태영스카이 67.2㎡

신규

전세 3.4억

4층 · 2021년 준공

02.29

욱일7차 51.84㎡

갱신·청구권

전세 1.7억

3층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

동문1차 63.81㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

4층 · 1990년 준공

02.29

원종동금호어울림 84.98㎡

신규

보증 2억 / 월 65만

13층 · 2011년 준공

02.29

원종주공 39.27㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1988년 준공

02.29

성도 44.78㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

2층 · 1987년 준공

02.28

성도 41.9㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.88℃

평균 최고기온

8.49℃

평균 최저기온

-0.22℃

극최고기온

18.10℃

극최저기온

-4.60℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.13

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	8.39	2.88	0.0289	0.0138
02.24	11.46	5.50	0.0310	0.0115
02.25	15.21	11.25	0.0283	0.0091
02.26	37.04	21.83	0.0203	0.0221
02.27	19.13	7.96	0.0301	0.0158
02.28	36.63	16.00	0.0217	0.0253
02.29	64.00	37.13	0.0212	0.0218

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.08 / 65.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0230 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0213 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 부천시 오정구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고강동	2.0억	4일	가성비 1위
2위	원종동	2.5억	6일	저가 진입
3위	오정동	3.1억	6일	진입장벽 낮음
4위	내동	3.2억	6일
5위	작동	5.3억	6일

종합 진단 2024년 02월

원종동 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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원종동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원종동 주거 환경 자주 묻는 질문

원종동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원종동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.48 ppm

원종동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원종동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.5억

원종동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

원종동

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