경기도 광명시

광명동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 10.7억 (1위) 53.5% 13건
소하동 7.0억 (2위) 64.7% 10건
철산동 6.6억 (3위) 54.6% 51건
광명동 현재 6.3억 (4위) 61.4% 39건
하안동 5.3억 (5위) 48.4% 84건
옥길동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
가학동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 39건
전월 대비 +15%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6.3억
최저 3억 최고 10.5억
전세가율 61.4%
매매 39건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 39건
상승 6건 · 하락 9건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 29 / 9 / 1건

매매 가격

6.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 10.5억
6.3억
매매가 밴드 3억 ~ 10.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

61.4% 전세 비중 높음
61.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.6억

최신 매매 거래

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08.31
광명아크포레자이위브 59.9969㎡
7.5억
21층 · 2021년 준공
08.31
현진에버빌 59.8074㎡
5.5억 ▼ -5,500만
1층 · 2005년 준공
08.31
광명푸르지오센트베르 59.3579㎡
신고가
7.7억 ▲ +7,500만
11층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +7,500만
08.28
월드메르디앙 84.83㎡
6.3억 ▼ -4,700만
11층 · 2007년 준공
08.28
중앙하이츠2 56.49㎡
재건축연한
3억 ▼ -8,000만
7층 · 1993년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

광명동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.4% — 주의 필요 매매 39건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 202건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.6% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 14건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 202건 중
163건 81%
갱신 계약 전체 202건 중
14건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 202건
전세 138건 (68%) 월세·반전세 64건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
125건
중형 ~85㎡
73건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
90만원
보증금 1.8억
갱신
40만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 14건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

64건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세64건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.31
광명푸르지오포레나 84.9176㎡
신규
전세 4.9억
18층 · 2023년 준공
08.31
현진에버빌 59.8074㎡
신규
전세 4억
1층 · 2005년 준공
08.31
광명푸르지오포레나 84.9648㎡
신규
전세 4.4억
1층 · 2023년 준공
08.31
광명푸르지오포레나 84.9648㎡
신규
전세 4.7억
14층 · 2023년 준공
08.31
광명푸르지오포레나 74.9726㎡
신규
전세 4.3억
2층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
광명푸르지오포레나 74.9726㎡
보증 2.5억 / 월 85만
27층 · 2023년 준공
08.31
광명푸르지오포레나 59.9963㎡
신규
보증 1.2억 / 월 130만
10층 · 2023년 준공
08.31
광명푸르지오포레나 74.9726㎡
신규
보증 2.5억 / 월 85만
27층 · 2023년 준공
08.30
광명푸르지오포레나 39.2553㎡
신규
보증 2.5억 / 월 6만
2층 · 2023년 준공
08.30
광명푸르지오포레나 59.994㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
10층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 9일 · 열대야 5일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 109.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.07℃
평균 최고기온
31.25℃
평균 최저기온
24.06℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
20.70℃
일교차 7.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 109.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.38 7.38 0.0375 0.0105
08.26 34.13 18.96 0.0668 0.0089
08.27 30.21 17.38 0.0431 0.0097
08.28 16.58 7.46 0.0244 0.0124
08.29 12.14 5.50 0.0207 0.0090
08.30 18.25 7.92 0.0254 0.0141
08.31 19.58 8.96 0.0342 0.0132
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.82 / 24.59 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0355 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0010 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

광명동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

광명동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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광명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.3억 · 전세 중간가 3.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0010 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.6%
  • 갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6.3억
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 109.50mm