경기도 광명시

광명동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 10억 6,590만 (1위) 53.5% 13건
소하동 6억 9,886만 (2위) 64.7% 10건
철산동 6억 6,488만 (3위) 54.6% 51건
광명동 현재 6억 2,794만 (4위) 61.4% 39건
하안동 5억 3,210만 (5위) 48.4% 84건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 39건
전월 대비 +15%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 9건
매매 중간가 6억 2,794만
최저 3억 최고 10억 5,000만
전세가율 61.4%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 6건 · 하락 9건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 29 / 9 / 1건

매매 가격

6억 2,794만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 10억 5,000만
6억 2,794만
매매가 밴드 3억 ~ 10억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

61.4%
61.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,818만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
광명아크포레자이위브 59.9969㎡
7억 5,000만
21층 · 2021년 준공
직전 7억 5,000만 (2023.08)
08.31
현진에버빌 59.8074㎡
5억 4,500만 ▼ -5,500만
1층 · 2005년 준공
직전 6억 (2023.08)
08.31
광명푸르지오센트베르 59.3579㎡
신고가
7억 6,500만 ▲ +7,500만
11층 · 2022년 준공
직전최고 6억 9,000만 (2023.03)
08.28
월드메르디앙 84.83㎡
6억 3,300만 ▼ -4,700만
11층 · 2007년 준공
직전 6억 8,000만 (2023.08)
08.28
중앙하이츠2 56.49㎡
재건축연한
3억 ▼ -8,000만
7층 · 1993년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

광명동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 9
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 -5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 14건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 202건
신규 계약 163건81%
갱신 계약 14건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 138건 (68%) 월세 64건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
125건
중형 ~85㎡
73건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
90만원
보증금 1억 8,000만
갱신
40만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 14건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

64건
전체의 32%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
광명푸르지오포레나 84.9176㎡
신규
전세 4억 9,000만
18층 · 2023년 준공
08.31
광명푸르지오포레나 84.9648㎡
신규
전세 4억 4,000만
1층 · 2023년 준공
08.31
현진에버빌 59.8074㎡
신규
전세 4억
1층 · 2005년 준공
08.31
광명푸르지오포레나 84.9648㎡
신규
전세 4억 7,000만
14층 · 2023년 준공
08.31
광명푸르지오포레나 74.9726㎡
신규
전세 4억 3,000만
2층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
광명푸르지오포레나 74.9726㎡
보증 2억 5,000만 / 월 85만
27층 · 2023년 준공
08.31
광명푸르지오포레나 59.9963㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 130만
10층 · 2023년 준공
08.31
광명푸르지오포레나 74.9726㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 85만
27층 · 2023년 준공
08.30
광명푸르지오포레나 39.2553㎡
신규
보증 2억 4,710만 / 월 6만
2층 · 2023년 준공
08.30
광명푸르지오포레나 59.994㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
10층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 109.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.07℃
평균 최고기온
31.25℃
평균 최저기온
24.06℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
20.70℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 109.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.38 7.38 0.0375 0.0105
08.26 34.13 18.96 0.0668 0.0089
08.27 30.21 17.38 0.0431 0.0097
08.28 16.58 7.46 0.0244 0.0124
08.29 12.14 5.50 0.0207 0.0090
08.30 18.25 7.92 0.0254 0.0141
08.31 19.58 8.96 0.0342 0.0132
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.82 / 24.59 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0355 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0010 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

광명동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 61.4% · 갱신 증액률 -5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 61.4%

다른 데이터 탐색

광명동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.4%
  • 매매 중간가 6억 2,794만 · 전세 중간가 3억 5,818만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0010 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.6%
  • 갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 40% (상승 6건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 6억 2,794만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 109.50mm