경기도 광명시

철산동 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 98건 (순수월세 포함)

2025년 8월 경기 광명시 철산동 월세 중간은 보증금 1억 9,000만원에 월 120만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 98건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역103건 전세 계약 내역177건 가게2,206곳 인구73,003명 날씨 리포트평균 28.5℃ 초미세먼지10.19㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

1억 9,000만

전체 중간값

중간 월세

120만

월세 중간값

신규 계약

90건

전체 대비 91.8%

갱신 계약

8건

전체 대비 8.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

3월

4월

5월

105

6월

157

7월

8월

7월 대비 계약 -37.6% 8월 계약 98건의 중간 보증금 1억 9,000만

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 4건중간 보증금 4,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 38건중간 보증금 1억 8,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 38건중간 보증금 1억 6,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 16건중간 보증금 2억 2,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 2억 7,500만

소형 4% 중소형 39% 중형 39% 중대형 16% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

철산자이더헤리티지중간 보증금 2억 2,610만중간 월세 150만원계약 48건

신규 48건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 23건 (비교 가능 48건 중 48%)

월세

높음 19건 (비교 가능 48건 중 40%)

철산푸르지오하늘채중간 보증금 2억 7,500만중간 월세 122만원계약 8건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)