경기도 광명시

하안동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 9억 8,050만 (1위) 49.4% 15건
철산동 6억 8,630만 (2위) 61.4% 34건
소하동 5억 6,183만 (3위) 56.8% 7건
광명동 5억 5,200만 (4위) 60.9% 42건
하안동 현재 5억 2,365만 (5위) 51.5% 43건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 43건
전월 대비 -16%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 5건
매매 중간가 5억 2,365만
최저 2억 9,000만 최고 9억 2,000만
전세가율 51.5%
매매 43건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 43건
상승 9건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 34 / 9 / 0건

매매 가격

5억 2,365만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,000만 9억 2,000만
5억 2,365만
매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 9억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

51.5%
51.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,092만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
이편한세상센트레빌 84.981㎡
신고가
8억 5,000만 ▲ +3,000만
30층 · 2010년 준공
직전 8억 2,000만 (2023.02)
직전최고 8억 2,500만 (2023.02)
03.30
주공12 58.46㎡
재건축연한 신고가
5억 6,500만 ▲ +7,000만
8층 · 1990년 준공
직전최고 4억 9,500만 (2023.01)
03.29
주공12 76.51㎡
재건축연한
7억 2,000만 ▼ -5,300만
5층 · 1990년 준공
직전 7억 7,300만 (2023.02)
03.29
주공10 59.39㎡
재건축연한 신고가
5억 3,000만 ▲ +2,000만
9층 · 1990년 준공
직전 5억 1,000만 (2023.03)
직전최고 5억 1,800만 (2023.02)
03.27
주공6 41.3㎡
재건축연한 신고가
4억 4,000만 ▲ +4,000만
8층 · 1990년 준공
직전 4억 (2023.03)
직전최고 4억 500만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

하안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 43건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 5
    거래 43건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 128건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 128건 중 46건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 370건
신규 계약 204건55%
갱신 계약 128건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 247건 (67%) 월세 123건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
317건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
62만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

35.9%
갱신 128건 중 46건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

123건
전체의 33%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
주공11 49.94㎡
신규
전세 1억 6,500만
1층 · 1990년 준공
03.31
주공12 59.22㎡
신규
전세 2억 7,000만
8층 · 1990년 준공
03.31
주공8(고층) 58.01㎡
전세 2억 2,000만
13층 · 1990년 준공
03.31
주공9 58.01㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 1990년 준공
03.31
주공1 49.94㎡
신규
전세 2억 1,000만
11층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
주공1 41.3㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 53만
13층 · 1989년 준공
월세 ▲ +3만
03.31
주공1 36.16㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
14층 · 1989년 준공
03.31
주공10 79.07㎡
신규
보증 2억 / 월 75만
11층 · 1990년 준공
03.31
주공6 36.16㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
9층 · 1990년 준공
03.30
주공12 44.89㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
6층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.06℃
평균 최고기온
15.80℃
평균 최저기온
5.29℃
극최고기온
25.50℃
극최저기온
-0.70℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 - - - -
03.26 - - - -
03.27 - - - -
03.28 - - - -
03.29 - - - -
03.30 - - - -
03.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.41 / 61.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0395 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

하안동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 34.4㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.5% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 51.5%

다른 데이터 탐색

하안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.5%
  • 매매 중간가 5억 2,365만 · 전세 중간가 2억 8,092만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 34.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 128건 중 46건(35.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 64% (상승 9건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 5억 2,365만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm