경기도 광명시

광명동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 9억 8,050만 (1위) 49.4% 15건
철산동 6억 8,630만 (2위) 61.4% 34건
소하동 5억 6,183만 (3위) 56.8% 7건
광명동 현재 5억 5,200만 (4위) 60.9% 42건
하안동 5억 2,365만 (5위) 51.5% 43건
옥길동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
가학동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 42건
전월 대비 +36%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5억 5,200만
최저 3억 7,000만 최고 9억
전세가율 60.9%
매매 42건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 42건
상승 9건 · 하락 10건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 30 / 11 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 5,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,000만 9억
5억 5,200만
매매가 밴드 3억 7,000만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

60.9% 전세 비중 높음
60.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 5,128만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
영화아이닉스 54.66㎡
4억 4,950만
2층 · 2005년 준공
03.30
광명푸르지오센트베르 59.6069㎡
6억 8,000만
27층 · 2022년 준공
03.30
광명푸르지오센트베르 45.4275㎡
4억 9,000만
16층 · 2022년 준공
03.28
광명아크포레자이위브 40.1639㎡
신고가
4억 7,000만 ▲ +1억 7,000만
8층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1억 7,000만
03.27
광명해모로이연 84.97㎡
신고가
6억 9,800만 ▲ +800만
19층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +800만

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

광명동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.9% — 주의 필요 매매 42건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 167건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.1% — 안정적 갱신 36건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 36건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 167건 중
114건 68%
갱신 계약 전체 167건 중
36건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 167건
전세 125건 (75%) 월세·반전세 42건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
93건
중형 ~85㎡
66건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2억 1,000만
갱신
88만원
보증금 1억 4,750만

갱신요구권 사용률

38.9%
갱신 36건 중 14건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건
전체의 25%
반전세42건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.1%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
광명아크포레자이위브 59.9915㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,000만
26층 · 2021년 준공
종전 4억 8,000만 → ▼ -1억
03.31
광명푸르지오포레나 84.9648㎡
신규
전세 5억 3,000만
12층 · 2023년 준공
03.31
월드메르디앙 84.83㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 6,000만
1층 · 2007년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +2,000만
03.31
광명한진타운 84.95㎡
갱신
전세 5억 1,000만
9층 · 1997년 준공
종전 5억 2,000만 → ▼ -1,000만
03.31
광명아크포레자이위브 72.2441㎡
갱신
전세 4억 4,500만
13층 · 2021년 준공
종전 5억 500만 → ▼ -6,000만

최근 반전세 계약

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03.30
광명아크포레자이위브 84.9935㎡
신규
보증 3억 / 월 65만
4층 · 2021년 준공
03.29
현진에버빌 120.2012㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
11층 · 2005년 준공
03.26
중앙하이츠1 56.49㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 9,500만 / 월 20만
12층 · 1993년 준공
월세 ▲ +20만
03.25
광명해모로이연 84.99㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 160만
22층 · 2015년 준공
월세 ▲ +40만
03.25
광명아크포레자이위브 49.9614㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 100만
19층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.55℃
평균 최고기온
15.93℃
평균 최저기온
3.71℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

65.67
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 106.54 27.08 0.0289 0.0199
03.26 64.67 14.96 0.0406 0.0090
03.27 52.79 20.38 0.0408 0.0195
03.28 68.50 29.38 0.0364 0.0288
03.29 91.76 39.19 0.0540 0.0374
03.30 104.67 56.08 0.0366 0.0442
03.31 129.29 65.67 0.0385 0.0470
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.80 / 68.96 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0348 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0266 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

광명동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광명동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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광명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 5,200만 · 전세 중간가 3억 5,128만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 33.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0266 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.1%
  • 갱신 36건 중 14건(38.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5억 5,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm