하안동 전세

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경기도 광명시

하안동 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 213건

2026년 1월 경기 광명시 하안동 전세 중간 보증금은 2억 3,000만원. 계약 213건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역100건 월세 계약 내역118건 가게2,377곳 인구65,599명 날씨 리포트평균 -3.0℃ 초미세먼지20.16㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

2억 3,000만

전체 중간값

신규 계약

144건

전체 대비 67.6%

갱신 계약

61건

전체 대비 28.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 8건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (61건)

인하 = 2% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 51% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 7%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2025년 2월부터 2026년 1월까지 계약

하안동에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 508건 중 147건(29%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 19건 그대로 144건 100만원 이상 덜 올림 111건 100만원 안쪽으로 덜 올림 87건 5% 꽉 채움 147건

광명시 전체 1,294건 중 5% 꽉 채움 34% 경기도 전체 44,598건 중 5% 꽉 채움 51% 전국 111,615건 중 5% 꽉 채움 51%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

193

8월

213

9월

193

10월

193

11월

171

12월

213

1월

2025년 12월 대비 계약 +24.6% 1월 계약 213건의 중간 보증금 2억 3,000만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 25건중간 보증금 1억 6,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 156건중간 보증금 2억 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 28건중간 보증금 3억 7,750만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 6억 4,650만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 7억 7,500만

소형 12% 중소형 73% 중형 13% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

주공10중간 보증금 2억 6,300만계약 25건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 20건 중 50%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

주공3중간 보증금 1억 7,000만계약 21건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

주공12중간 보증금 3억계약 21건

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 16건 중 44%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

주공7중간 보증금 2억 2,175만계약 20건

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

주공4중간 보증금 2억 500만계약 20건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 14건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

주공11중간 보증금 1억 9,318만계약 16건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

주공5중간 보증금 2억 1,000만계약 15건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

주공9중간 보증금 2억 5,000만계약 14건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

주공6중간 보증금 1억 6,000만계약 13건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

이편한세상센트레빌중간 보증금 5억 7,500만계약 12건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

주공1중간 보증금 2억계약 11건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

주공8(고층)중간 보증금 2억 4,000만계약 9건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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