경기도 광명시

일직동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 현재 8.7억 (1위) 51.1% 37건
철산동 6.9억 (2위) 59.4% 35건
소하동 6.6억 (3위) 62.8% 13건
광명동 5.5억 (4위) 67.0% 31건
하안동 5.0억 (5위) 51.9% 51건
옥길동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
가학동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 37건
전월 대비 +61%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 8.7억
최저 6.2억 최고 15억
전세가율 51.1%
매매 37건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 37건
상승 8건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +61%
소형 / 중형 / 대형 16 / 16 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6.2억 15억
8.7억
매매가 밴드 6.2억 ~ 15억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

51.1% 일반적 수준
51.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.8억

최신 매매 거래

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02.26
광명역센트럴자이 59.9968㎡
8.4억 ▼ -250만
22층 · 2018년 준공
02.24
광명역센트럴자이 84.9933㎡
9.9억 ▼ -3,000만
29층 · 2018년 준공
02.23
유-플래닛태영데시앙 84.87㎡
10.8억
28층 · 2019년 준공
02.23
유-플래닛태영데시앙 102.871㎡
15억
42층 · 2019년 준공
02.23
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
7.5억 ▼ -5,000만
1층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

일직동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.1% — 안전 구간 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 100건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.0% — 안정적 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 19건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 100건 중
64건 64%
갱신 계약 전체 100건 중
19건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 100건
전세 75건 (75%) 월세·반전세 25건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
160만원
보증금 2억
갱신
95만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

15.8%
갱신 19건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

25건
전체의 25%
반전세25건
순월세0건
평균 월세127만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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02.28
유-플래닛태영데시앙 84.87㎡
신규
전세 4.6억
25층 · 2019년 준공
02.28
광명역파크자이 59.802㎡
갱신
전세 3.8억
31층 · 2017년 준공
02.27
유-플래닛태영데시앙 102.871㎡
신규
전세 7억
28층 · 2019년 준공
02.27
광명역센트럴자이 59.775㎡
신규
전세 4.3억
22층 · 2018년 준공
02.25
유-플래닛태영데시앙 84.87㎡
신규
전세 4.7억
19층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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02.25
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
3층 · 2018년 준공
02.25
광명역써밋플레이스 84.9914㎡
보증 1억 / 월 135만
14층 · 2018년 준공
02.24
광명역파크자이 59.9678㎡
신규
보증 3.5억 / 월 60만
18층 · 2017년 준공
02.24
광명역파크자이 59.9678㎡
보증 3.5억 / 월 60만
18층 · 2017년 준공
02.21
유-플래닛태영데시앙 84.87㎡
신규
보증 4억 / 월 200만
46층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.47℃
평균 최고기온
6.41℃
평균 최저기온
-2.95℃
극최고기온
10.60℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.74
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 51.42 31.13 0.0195 0.0386
02.23 43.75 25.83 0.0242 0.0296
02.24 59.42 34.75 0.0283 0.0248
02.25 40.21 18.29 0.0365 0.0097
02.26 38.25 21.29 0.0325 0.0179
02.27 51.92 34.13 0.0210 0.0382
02.28 43.71 28.74 0.0226 0.0369
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.79 / 74.96 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0299 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

일직동 · 2023-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

일직동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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일직동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.7억 · 전세 중간가 4.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 34.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0299 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.0%
  • 갱신 19건 중 3건(15.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +61%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 8.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm