경기도 평택시

서정동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.5억 (1위) - 14건
고덕면 5.0억 (2위) 57.4% 78건
용이동 4.1억 (3위) 76.3% 33건
동삭동 3.9억 (4위) 69.2% 60건
소사동 3.8억 (5위) 65.6% 6건
죽백동 3.5억 (6위) 74.2% 9건
장안동 3.1억 (7위) 67.9% 4건
칠원동 2.7억 (8위) 80.7% 28건
평택동 2.4억 (9위) - 2건
세교동 2.4억 (10위) 75.2% 20건
비전동 2.3억 (11위) 82.9% 35건
장당동 2.3억 (12위) 76.7% 19건
지산동 2.1억 (13위) 83.9% 21건
청북읍 2.1억 (14위) 73.1% 29건
합정동 2.0억 (15위) 56.4% 9건
통복동 2억 (16위) - 1건
가재동 2.0억 (17위) - 1건
이충동 1.9억 (18위) 76.7% 21건
안중읍 1.9억 (19위) 81.2% 48건
팽성읍 1.8억 (20위) 65.4% 14건
군문동 1.6억 (21위) 84.0% 3건
서정동 현재 1.5억 (22위) 64.8% 19건
독곡동 1.5억 (23위) 89.1% 8건
포승읍 1.1억 (24위) 83.6% 18건
현덕면 0.9억 (25위) - 1건
신장동 0.8억 (26위) - 1건
진위면 0.7억 (27위) - 5건
도일동 - (28위) - -
유천동 - (29위) - -
모곡동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
오성면 - (33위) - -
청룡동 - (34위) - -
서탄면 - (35위) - -
칠괴동 - (36위) - -
월곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 19건
전월 대비 +19%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.5억
최저 0.6억 최고 4억
전세가율 64.8%
매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 16 / 1 / 2건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 4억
1.5억
매매가 밴드 0.6억 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

64.8% 전세 비중 높음
64.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

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10.29
서정스마트빌듀오3차 26.37㎡
0.6억 ▲ +200만
12층 · 2016년 준공
10.29
주공3 39.6㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -4,350만
5층 · 1988년 준공
10.27
서정메트로하임 30.81㎡
0.7억 ▼ -100만
7층 · 2016년 준공
10.24
서정메트로하임 30.81㎡
0.7억 ▼ -5,000만
13층 · 2016년 준공
10.23
서정역꿈의도시두드림주상복합 19.01㎡
0.6억
5층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

서정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.8% — 주의 필요 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 69건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 7건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 69건 중
61건 88%
갱신 계약 전체 69건 중
7건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 69건
전세 12건 (17%) 월세·반전세 57건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.0억
갱신
45만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

57건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세57건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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10.27
힐스테이트평택더퍼스트 76.89㎡
신규
전세 2.6억
15층 · 2024년 준공
10.25
평택the# 117.26㎡
신규
전세 2.6억
2층 · 2009년 준공
10.24
휴먼파크리움 22.28㎡
신규
전세 0.7억
10층 · 2018년 준공
10.24
휴먼파크리움 22.28㎡
신규
전세 0.7억
10층 · 2018년 준공
10.24
휴먼파크리움 22.28㎡
신규
전세 0.7억
10층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
신한헤센스마트서정아트타워 22.654㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
4층 · 2018년 준공
10.31
신한헤센스마트서정아트타워 22.654㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
11층 · 2018년 준공
10.31
서정역꿈의도시두드림주상복합 39.27㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
11층 · 2018년 준공
10.30
서정스마트빌듀오3차 26.37㎡
신규
보증 0.0억 / 월 43만
8층 · 2016년 준공
10.30
서정스마트빌듀오3차 26.37㎡
신규
보증 0.0억 / 월 44만
8층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.44℃
평균 최고기온
21.19℃
평균 최저기온
12.60℃
극최고기온
27.00℃
극최저기온
0.80℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.13 10.54 0.0234 0.0134
10.26 40.29 23.33 0.0245 0.0139
10.27 32.71 12.75 0.0297 0.0095
10.28 24.88 7.96 0.0175 0.0177
10.29 32.59 15.27 0.0195 0.0187
10.30 43.29 24.63 0.0171 0.0220
10.31 53.54 34.33 0.0260 0.0195
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.16 / 34.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0232 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0117 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

서정동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

서정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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서정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm