경기도 평택시

이충동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.5억 (1위) - 14건
고덕면 5.0억 (2위) 57.4% 78건
용이동 4.1억 (3위) 76.3% 33건
동삭동 3.9억 (4위) 69.2% 60건
소사동 3.8억 (5위) 65.6% 6건
죽백동 3.5억 (6위) 74.2% 9건
장안동 3.1억 (7위) 67.9% 4건
칠원동 2.7억 (8위) 80.7% 28건
평택동 2.4억 (9위) - 2건
세교동 2.4억 (10위) 75.2% 20건
비전동 2.3억 (11위) 82.9% 35건
장당동 2.3억 (12위) 76.7% 19건
지산동 2.1억 (13위) 83.9% 21건
청북읍 2.1억 (14위) 73.1% 29건
합정동 2.0억 (15위) 56.4% 9건
통복동 2억 (16위) - 1건
가재동 2.0억 (17위) - 1건
이충동 현재 1.9억 (18위) 76.7% 21건
안중읍 1.9억 (19위) 81.2% 48건
팽성읍 1.8억 (20위) 65.4% 14건
군문동 1.6억 (21위) 84.0% 3건
서정동 1.5억 (22위) 64.8% 19건
독곡동 1.5억 (23위) 89.1% 8건
포승읍 1.1억 (24위) 83.6% 18건
현덕면 0.9억 (25위) - 1건
신장동 0.8억 (26위) - 1건
진위면 0.7억 (27위) - 5건
도일동 - (28위) - -
유천동 - (29위) - -
모곡동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
오성면 - (33위) - -
청룡동 - (34위) - -
서탄면 - (35위) - -
칠괴동 - (36위) - -
월곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 21건
전월 대비 -5%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.9억
최저 0.7억 최고 4억
전세가율 76.7%
매매 21건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 10 / 7 / 4건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 4억
1.9억
매매가 밴드 0.7억 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

76.7% 위험 수준
76.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
정암마을뜨란채 84.91㎡
2.6억 ▼ -1,000만
11층 · 2006년 준공
10.25
우미이노스빌5차 136.3551㎡
3.8억 ▲ +500만
16층 · 2006년 준공
10.25
서정라페온빌3차 29.03㎡
1.1억 ▼ -4,100만
5층 · 2018년 준공
10.23
LIG아파트 134.81㎡
3.0억 ▼ -4,500만
10층 · 1997년 준공
10.21
이충동부영1단지 59.94㎡
재건축연한
1.4억 ▲ +1,800만
10층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

이충동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 88건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.0% — 안정적 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 16건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 88건 중
72건 82%
갱신 계약 전체 88건 중
16건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 88건
전세 29건 (33%) 월세·반전세 59건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
55만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 16건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

59건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세57건
순월세2건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
이충동부영2단지 59.94㎡
신규
전세 1.3억
8층 · 1996년 준공
10.31
현대(이충) 84.514㎡
신규
전세 1.3억
9층 · 1992년 준공
10.31
이충동부영2단지 49.98㎡
신규
전세 1.1억
9층 · 1996년 준공
10.31
주공4 39.27㎡
신규
전세 1.2억
1층 · 1990년 준공
10.30
휴먼시아추담마을 84.91㎡
신규
전세 1.9억
7층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
서정스마트빌듀오2차 20.246㎡
신규
보증 0.0억 / 월 42만
19층 · 2016년 준공
10.29
서정라페온빌3차 18.95㎡
신규
보증 0.0억 / 월 43만
14층 · 2018년 준공
10.29
현대(이충) 102.194㎡
신규
보증 1.7억 / 월 28만
7층 · 1992년 준공
10.29
서정라페온빌3차 18.95㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
15층 · 2018년 준공
10.29
이충동부영2단지 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
9층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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10.23
고덕시티 22.31㎡
신규
월 50만
14층 · 2020년 준공
10.21
고덕시티 21.28㎡
신규
월 50만
13층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.44℃
평균 최고기온
21.19℃
평균 최저기온
12.60℃
극최고기온
27.00℃
극최저기온
0.80℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.13 10.54 0.0234 0.0134
10.26 40.29 23.33 0.0245 0.0139
10.27 32.71 12.75 0.0297 0.0095
10.28 24.88 7.96 0.0175 0.0177
10.29 32.59 15.27 0.0195 0.0187
10.30 43.29 24.63 0.0171 0.0220
10.31 53.54 34.33 0.0260 0.0195
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.16 / 34.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0232 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0117 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

이충동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

이충동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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이충동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.0%
  • 갱신 16건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm