경기도 평택시

비전동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.5억 (1위) - 14건
고덕면 5.0억 (2위) 57.4% 78건
용이동 4.1억 (3위) 76.3% 33건
동삭동 3.9억 (4위) 69.2% 60건
소사동 3.8억 (5위) 65.6% 6건
죽백동 3.5억 (6위) 74.2% 9건
장안동 3.1억 (7위) 67.9% 4건
칠원동 2.7억 (8위) 80.7% 28건
평택동 2.4억 (9위) - 2건
세교동 2.4억 (10위) 75.2% 20건
비전동 현재 2.3억 (11위) 82.9% 35건
장당동 2.3억 (12위) 76.7% 19건
지산동 2.1억 (13위) 83.9% 21건
청북읍 2.1억 (14위) 73.1% 29건
합정동 2.0억 (15위) 56.4% 9건
통복동 2억 (16위) - 1건
가재동 2.0억 (17위) - 1건
이충동 1.9억 (18위) 76.7% 21건
안중읍 1.9억 (19위) 81.2% 48건
팽성읍 1.8억 (20위) 65.4% 14건
군문동 1.6억 (21위) 84.0% 3건
서정동 1.5억 (22위) 64.8% 19건
독곡동 1.5억 (23위) 89.1% 8건
포승읍 1.1억 (24위) 83.6% 18건
현덕면 0.9억 (25위) - 1건
신장동 0.8억 (26위) - 1건
진위면 0.7억 (27위) - 5건
도일동 - (28위) - -
유천동 - (29위) - -
모곡동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
오성면 - (33위) - -
청룡동 - (34위) - -
서탄면 - (35위) - -
칠괴동 - (36위) - -
월곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 35건
전월 대비 +9%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.3억
최저 0.7억 최고 4.1억
전세가율 82.9%
매매 35건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 35건
상승 5건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 15 / 16 / 4건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 4.1억
2.3억
매매가 밴드 0.7억 ~ 4.1억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

82.9% 위험 수준
82.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
평택소사벌푸르지오 83.68㎡
3.7억
4층 · 2019년 준공
10.31
시대한우리 35.743㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -200만
6층 · 1995년 준공
10.30
비전경남아너스빌 84.71㎡
2.7억 ▼ -2,800만
10층 · 2009년 준공
10.29
태산신그린 59.91㎡
재건축연한
1.6억 ▲ +100만
5층 · 1995년 준공
10.28
비전경남아너스빌 121.541㎡
3.4억 ▼ -4,500만
12층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

비전동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.9% — 깡통전세 위험 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 136건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.0% — 안정적 갱신 47건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 47건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 136건 중
87건 64%
갱신 계약 전체 136건 중
47건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 136건
전세 25건 (18%) 월세·반전세 111건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
98건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배 ↑
신규
58만원
보증금 0.2억
갱신
10만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

10.6%
갱신 47건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

111건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세111건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
비전경남아너스빌 84.71㎡
신규
전세 2.3억
15층 · 2009년 준공
10.30
우미린센트럴파크 84.9802㎡
신규
전세 2.9억
10층 · 2016년 준공
10.29
평택센트럴해링턴플레이스 84.9833㎡
신규
전세 2.3억
11층 · 2012년 준공
10.29
시대한우리 35.743㎡
갱신·청구권
전세 1억
9층 · 1995년 준공
10.27
한성 59.995㎡
신규
전세 1.3억
1층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
엘에이치배꽃마을1단지 44.68㎡
갱신
보증 0.6억 / 월 23만
8층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +163만
10.31
엘에이치배꽃마을1단지 44.85㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.8억 / 월 10만
10층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,864만 / 월세 ▼ -13만
10.31
평택센트럴해링턴플레이스 84.9803㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
10층 · 2012년 준공
10.31
엘에이치배꽃마을1단지 26.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 7만
15층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,291만 / 월세 ▼ -6만
10.30
태산 59.91㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
1층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.44℃
평균 최고기온
21.19℃
평균 최저기온
12.60℃
극최고기온
27.00℃
극최저기온
0.80℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

40.43
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 25.96 14.17 0.0192 0.0163
10.26 41.17 28.71 0.0256 0.0130
10.27 25.63 11.50 0.0303 0.0088
10.28 22.17 11.00 0.0152 0.0198
10.29 33.50 19.46 0.0185 0.0226
10.30 45.58 28.08 0.0146 0.0254
10.31 59.26 40.43 0.0256 0.0201
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.33 / 40.43 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0241 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0117 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

비전동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

비전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

비전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 47건 중 5건(10.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm