경기도 평택시

칠원동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕면 5억 4,762만 (1위) 52.2% 49건
동삭동 4억 4,788만 (2위) 54.2% 57건
용이동 4억 4,296만 (3위) 62.8% 29건
죽백동 4억 2,692만 (4위) 63.3% 35건
소사동 3억 7,583만 (5위) 67.1% 26건
장안동 3억 6,500만 (6위) 72.4% 3건
세교동 3억 884만 (7위) 70.1% 34건
칠원동 현재 3억 40만 (8위) 65.3% 46건
장당동 2억 9,946만 (9위) 74.5% 13건
청북읍 2억 6,548만 (10위) 68.6% 28건
비전동 2억 5,235만 (11위) 75.8% 48건
합정동 2억 4,045만 (12위) 75.9% 12건
서정동 2억 3,066만 (13위) 67.9% 14건
안중읍 2억 2,965만 (14위) 80.9% 30건
독곡동 2억 1,700만 (15위) 83.3% 4건
군문동 2억 1,250만 (16위) 64.6% 4건
이충동 2억 275만 (17위) 76.3% 14건
지산동 1억 8,829만 (18위) 78.0% 7건
오성면 1억 7,300만 (19위) 66.5% 2건
신장동 1억 7,217만 (20위) 73.3% 6건
팽성읍 1억 6,944만 (21위) 76.1% 17건
통복동 1억 2,250만 (22위) - 2건
현덕면 1억 (23위) - 2건
진위면 9,930만 (24위) 58.7% 11건
평택동 9,300만 (25위) 87.7% 4건
포승읍 9,265만 (26위) 86.0% 25건
서탄면 - (27위) - -
월곡동 - (28위) - -
청룡동 - (29위) - -
고덕동 - (30위) - -
지제동 - (31위) - -
신대동 - (32위) - -
모곡동 - (33위) - -
칠괴동 - (34위) - -
도일동 - (35위) - -
가재동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 46건
전월 대비 -18%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 12건
매매 중간가 3억 40만
최저 1억 7,800만 최고 4억 1,800만
전세가율 65.3%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 14건 · 하락 12건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 30 / 16 / 0건

매매 가격

3억 40만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,800만 4억 1,800만
3억 40만
매매가 밴드 1억 7,800만 ~ 4억 1,800만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

65.3%
65.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,670만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
동광 59.854㎡
1억 9,000만 ▲ +1,200만
13층 · 2003년 준공
직전 1억 7,800만 (2023.09)
09.26
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.9701㎡
3억 ▼ -1,700만
3층 · 2021년 준공
직전 3억 1,700만 (2023.09)
09.25
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 59.7056㎡
신고가
3억 2,000만 ▲ +3,200만
21층 · 2019년 준공
직전 2억 8,800만 (2023.09)
직전최고 3억 500만 (2023.08)
09.25
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 84.9718㎡
3억 9,400만 ▼ -200만
12층 · 2019년 준공
직전 3억 9,600만 (2023.09)
09.25
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.9701㎡
3억 1,700만
19층 · 2021년 준공
직전 3억 1,700만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

칠원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 12
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 +8.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 36건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 102건
신규 계약 51건50%
갱신 계약 36건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 65건 (64%) 월세 37건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 2,000만
갱신
98만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

47.2%
갱신 36건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

37건
전체의 36%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.7056㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
14층 · 2021년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -3,000만
09.24
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 59.7109㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
7층 · 2019년 준공
종전 1억 2,600만 → ▲ +7,400만
09.23
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 73.4148㎡
신규
전세 2억
10층 · 2019년 준공
09.23
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 74.6181㎡
신규
전세 2억 2,000만
18층 · 2019년 준공
09.23
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 73.4148㎡
전세 2억
10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 84.9718㎡
보증 300만 / 월 30만
5층 · 2019년 준공
09.26
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 59.7056㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
25층 · 2019년 준공
09.26
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 74.766㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 110만
25층 · 2019년 준공
월세 ▲ +10만
09.24
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 74.766㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
16층 · 2019년 준공
09.23
동광 59.854㎡
신규
보증 500만 / 월 80만
1층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.11℃
평균 최고기온
27.98℃
평균 최저기온
19.37℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
13.40℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 61.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 18.88 3.71 0.0383 0.0052
09.25 21.36 4.14 0.0335 0.0120
09.26 14.83 6.04 0.0245 0.0125
09.27 19.00 5.42 0.0227 0.0099
09.28 59.88 30.42 0.0554 0.0061
09.29 70.96 34.54 0.0515 0.0058
09.30 28.33 8.38 0.0432 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.88 / 34.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0363 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0104 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

칠원동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 65.3% · 갱신 증액률 +8.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 65.3%

다른 데이터 탐색

칠원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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칠원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.3%
  • 매매 중간가 3억 40만 · 전세 중간가 1억 9,670만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 36건 중 17건(47.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 54% (상승 14건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 3억 40만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm