경기도 평택시 고덕면 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 52.2%입니다. 매매 중간가 5.5억 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 평택시 고덕면 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.0%이며, 갱신 95건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 49건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 5.5억입니다.

경기도 평택시 고덕면 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 9.0℃입니다.

경기도 평택시

고덕면

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

고덕면 리 (10개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	좌교리	6.0억 ↓-3.0%	49%	78만원	0일
매매 중간가 6.0억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2.7억 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 237건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.41㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	궁리	2.6억 ↑+0.4%	70%	115만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.8억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.41㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	문곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.41㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	동청리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.41㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	해창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.41㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	두릉리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.41㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	동고리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.41㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	방축리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.41㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	여염리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.41㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	당현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.41㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고덕면 현재	5.5억 (1위)	52.2%	49건
동삭동	4.5억 (2위)	54.2%	57건
용이동	4.4억 (3위)	62.8%	29건
죽백동	4.3억 (4위)	63.3%	35건
소사동	3.8억 (5위)	67.1%	26건
장안동	3.7억 (6위)	72.4%	3건
세교동	3.1억 (7위)	70.1%	34건
칠원동	3.0억 (8위)	65.3%	46건
장당동	3.0억 (9위)	74.5%	13건
청북읍	2.7억 (10위)	68.6%	28건
비전동	2.5억 (11위)	75.8%	48건
합정동	2.4억 (12위)	75.9%	12건
서정동	2.3억 (13위)	67.9%	14건
안중읍	2.3억 (14위)	80.9%	30건
독곡동	2.2억 (15위)	83.3%	4건
군문동	2.1억 (16위)	64.6%	4건
이충동	2.0억 (17위)	76.3%	14건
지산동	1.9억 (18위)	78.0%	7건
오성면	1.7억 (19위)	66.5%	2건
신장동	1.7억 (20위)	73.3%	6건
팽성읍	1.7억 (21위)	76.1%	17건
통복동	1.2억 (22위)	-	2건
현덕면	1억 (23위)	-	2건
진위면	1.0억 (24위)	58.7%	11건
평택동	0.9억 (25위)	87.7%	4건
포승읍	0.9억 (26위)	86.0%	25건
모곡동	- (27위)	-	-
칠괴동	- (28위)	-	-
지제동	- (29위)	-	-
도일동	- (30위)	-	-
가재동	- (31위)	-	-
서탄면	- (32위)	-	-
유천동	- (33위)	-	-
고덕동	- (34위)	-	-
월곡동	- (35위)	-	-
청룡동	- (36위)	-	-
신대동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 49건

전월 대비 -50%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5.5억

최저 1.6억 최고 9억

전세가율 52.2%

매매 49건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 49건

상승 11건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 27 / 19 / 3건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 9억

5.5억

매매가 밴드 1.6억 ~ 9억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

52.2%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 52.2% — 안전 구간 매매 49건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 394건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.0% — 인상 압박 갱신 95건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 95건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 394건 중

178건 45%

갱신 계약 전체 394건 중

95건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 394건

전세 143건 (36%) 월세·반전세 251건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

269건

중형 ~85㎡

109건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배 ↑

신규

100만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

11.6%

갱신 95건 중 11건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

251건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세251건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (52.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.0%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

고덕하늘채시그니처 59.949㎡

갱신

전세 2.4억

22층 · 2021년 준공

09.27

호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.3675㎡

신규

전세 2.7억

11층 · 2022년 준공

09.27

태평 59.91㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.2억

3층 · 1994년 준공

종전 0.7억 → ▲ +4,650만

09.26

고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡

신규

전세 2.2억

8층 · 2023년 준공

09.26

고덕국제신도시아너스 59.74㎡

신규

전세 2.2억

10층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

고덕국제신도시헤스티블 55.72㎡

보증 0.5억 / 월 54만

13층 · 2023년 준공

09.30

고덕국제신도시헤스티블 55.72㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 54만

13층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -4,900만 / 월세 ▲ +15만

09.28

고덕국제신도시대광로제비앙THEART 84.9656㎡

신규

보증 0.1억 / 월 140만

15층 · 2022년 준공

09.28

신안인스빌시그니처 84.9534㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

5층 · 2020년 준공

09.27

고덕국제신도시파라곤 84.9981㎡

신규

보증 0.2억 / 월 160만

5층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.41 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 61.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.85℃

평균 최고기온

27.92℃

평균 최저기온

18.89℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

12.70℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 61.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.08

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.54	5.50	0.0395	0.0048
09.25	18.41	5.14	0.0368	0.0104
09.26	11.96	7.25	0.0237	0.0134
09.27	13.29	7.17	0.0231	0.0096
09.28	53.75	34.33	0.0538	0.0051
09.29	56.71	35.96	0.0494	0.0042
09.30	21.04	10.08	0.0459	0.0040

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.41 / 35.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0375 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	평택동	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	통복동	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	군문동	2.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	합정동	2.4억	0일	공기질 최우수
5위	비전동	2.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

고덕면 · 2023-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

고덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.2% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 5.5억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.34 ppm

고덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 95건 중 11건(11.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

고덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 49건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 5.5억

고덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm

고덕면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문