경기도 평택시

고덕면

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
고덕면 동네별 라벨 2023년 09월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
고덕면 리 (10개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
좌교리 5억 9,973만 ↓-3.0% 49% 78만원 0일
매매
중간가 5억 9,973만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 2억 7,256만
거래량 106건
월세
평균 월세 78만원
거래량 237건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 23.11℃
한파 0일
궁리 2억 6,100만 ↑+0.4% 70% 115만원 0일
매매
중간가 2억 6,100만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 7,699만
거래량 37건
월세
평균 월세 115만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 23.11℃
한파 0일
문곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
동청리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 23.11℃
한파 0일
해창리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 23.11℃
한파 0일
두릉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 23.11℃
한파 0일
동고리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 23.11℃
한파 0일
방축리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 23.11℃
한파 0일
여염리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 23.11℃
한파 0일
당현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕면 현재 5억 4,762만 (1위) 52.2% 49건
동삭동 4억 4,788만 (2위) 54.2% 57건
용이동 4억 4,296만 (3위) 62.8% 29건
죽백동 4억 2,692만 (4위) 63.3% 35건
소사동 3억 7,583만 (5위) 67.1% 26건
장안동 3억 6,500만 (6위) 72.4% 3건
세교동 3억 884만 (7위) 70.1% 34건
칠원동 3억 40만 (8위) 65.3% 46건
장당동 2억 9,946만 (9위) 74.5% 13건
청북읍 2억 6,548만 (10위) 68.6% 28건
비전동 2억 5,235만 (11위) 75.8% 48건
합정동 2억 4,045만 (12위) 75.9% 12건
서정동 2억 3,066만 (13위) 67.9% 14건
안중읍 2억 2,965만 (14위) 80.9% 30건
독곡동 2억 1,700만 (15위) 83.3% 4건
군문동 2억 1,250만 (16위) 64.6% 4건
이충동 2억 275만 (17위) 76.3% 14건
지산동 1억 8,829만 (18위) 78.0% 7건
오성면 1억 7,300만 (19위) 66.5% 2건
신장동 1억 7,217만 (20위) 73.3% 6건
팽성읍 1억 6,944만 (21위) 76.1% 17건
통복동 1억 2,250만 (22위) - 2건
현덕면 1억 (23위) - 2건
진위면 9,930만 (24위) 58.7% 11건
평택동 9,300만 (25위) 87.7% 4건
포승읍 9,265만 (26위) 86.0% 25건
서탄면 - (27위) - -
월곡동 - (28위) - -
청룡동 - (29위) - -
고덕동 - (30위) - -
지제동 - (31위) - -
신대동 - (32위) - -
모곡동 - (33위) - -
칠괴동 - (34위) - -
도일동 - (35위) - -
가재동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 49건
전월 대비 -50%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 13건
매매 중간가 5억 4,762만
최저 1억 6,300만 최고 9억
전세가율 52.2%
매매 49건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 49건
상승 11건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 27 / 19 / 3건

매매 가격

5억 4,762만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,300만 9억
5억 4,762만
매매가 밴드 1억 6,300만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

52.2%
52.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,569만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.4382㎡
거래취소
6억 2,000만
14층 · 2022년 준공
09.27
고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡
3억 3,500만 ▼ -1,000만
12층 · 2023년 준공
직전 3억 4,500만 (2023.09)
09.27
태평 84.81㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▼ -6,800만
17층 · 1994년 준공
직전 2억 3,800만 (2023.09)
09.26
고덕국제신도시대광로제비앙THEART 84.9656㎡
신고가
6억 3,500만 ▲ +3,000만
19층 · 2022년 준공
직전 6억 500만 (2023.08)
직전최고 6억 3,000만 (2023.07)
09.25
고덕국제신도시 포레스트자이 84.6876㎡
6억 ▼ -5,000만
5층 · 2019년 준공
직전 6억 5,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

고덕면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 49건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 13
    거래 49건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 +7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 95건 기반
  • 갱신요구권 사용률 12%
    갱신 95건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 394건
신규 계약 178건45%
갱신 계약 95건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 143건 (36%) 월세 251건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
269건
중형 ~85㎡
109건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배
신규
100만원
보증금 1,000만
갱신
16만원
보증금 5,920만

갱신요구권 사용률

11.6%
갱신 95건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

251건
전체의 64%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
고덕하늘채시그니처 59.949㎡
갱신
전세 2억 4,000만
22층 · 2021년 준공
09.27
태평 59.91㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 2,000만
3층 · 1994년 준공
종전 7,350만 → ▲ +4,650만
09.27
호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.3675㎡
신규
전세 2억 7,000만
11층 · 2022년 준공
09.26
고덕국제신도시아너스 59.74㎡
신규
전세 2억 2,000만
10층 · 2022년 준공
09.26
고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡
신규
전세 2억 2,000만
8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
고덕국제신도시헤스티블 55.72㎡
보증 4,500만 / 월 54만
13층 · 2023년 준공
09.30
고덕국제신도시헤스티블 55.72㎡
갱신
보증 4,500만 / 월 54만
13층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -4,900만 / 월세 ▲ +15만
09.28
신안인스빌시그니처 84.9534㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
5층 · 2020년 준공
09.28
고덕국제신도시대광로제비앙THEART 84.9656㎡
신규
보증 1,000만 / 월 140만
15층 · 2022년 준공
09.27
고덕국제신도시파라곤 84.9981㎡
신규
보증 2,000만 / 월 160만
5층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.85℃
평균 최고기온
27.92℃
평균 최저기온
18.89℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
12.70℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 61.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.54 5.50 0.0395 0.0048
09.25 18.41 5.14 0.0368 0.0104
09.26 11.96 7.25 0.0237 0.0134
09.27 13.29 7.17 0.0231 0.0096
09.28 53.75 34.33 0.0538 0.0051
09.29 56.71 35.96 0.0494 0.0042
09.30 21.04 10.08 0.0459 0.0040
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.41 / 35.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0375 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

고덕면 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 52.2% · 갱신 증액률 +7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 52.2%

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.2%
  • 매매 중간가 5억 4,762만 · 전세 중간가 2억 5,569만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 95건 중 11건(11.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 46% (상승 11건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 5억 4,762만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm