경기도 평택시 고덕면 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 55.0%입니다. 매매 중간가 4.8억 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 평택시 고덕면 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +25.9%이며, 갱신 361건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 4.8억입니다.

경기도 평택시 고덕면 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경기도 평택시

고덕면

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

고덕면 리 (10개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	좌교리	5.3억 ↓-11.6%	52%	80만원	4일
매매 중간가 5.3억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2.7억 거래량 116건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 565건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	궁리	2.5억 ↓-5.5%	70%	80만원	4일
매매 중간가 2.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.7억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	문곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	동청리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	해창리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	두릉리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	동고리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	방축리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	여염리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	당현리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	8.7억 (1위)	52.0%	2건
고덕면 현재	4.8억 (2위)	55.0%	26건
죽백동	4.2억 (3위)	67.3%	21건
동삭동	4.2억 (4위)	54.6%	43건
용이동	4.2억 (5위)	66.0%	38건
소사동	3.9억 (6위)	71.9%	23건
장안동	3.3억 (7위)	72.8%	2건
칠원동	3.1억 (8위)	65.9%	26건
세교동	3.0억 (9위)	71.5%	25건
장당동	2.9억 (10위)	73.2%	10건
가재동	2.7억 (11위)	67.2%	1건
독곡동	2.5억 (12위)	64.0%	4건
비전동	2.5억 (13위)	74.2%	41건
합정동	2.4억 (14위)	63.9%	17건
군문동	2.4억 (15위)	63.8%	3건
청북읍	2.3억 (16위)	79.9%	27건
이충동	2.3억 (17위)	76.3%	21건
안중읍	2.3억 (18위)	78.1%	26건
지산동	2.3억 (19위)	80.3%	15건
평택동	2.1억 (20위)	-	6건
통복동	2.0억 (21위)	67.5%	2건
팽성읍	1.9억 (22위)	75.8%	21건
오성면	1.8억 (23위)	-	1건
서정동	1.6억 (24위)	67.3%	10건
진위면	1.3억 (25위)	52.6%	5건
포승읍	1.1억 (26위)	83.2%	41건
신장동	1.1억 (27위)	-	1건
현덕면	0.8억 (28위)	87.7%	1건
월곡동	- (29위)	-	-
고덕동	- (30위)	-	-
신대동	- (31위)	-	-
청룡동	- (32위)	-	-
서탄면	- (33위)	-	-
모곡동	- (34위)	-	-
칠괴동	- (35위)	-	-
도일동	- (36위)	-	-
유천동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 26건

전월 대비 -47%

상승 비율 25%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 4.8억

최저 1.6억 최고 8억

전세가율 55.0%

매매 26건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 26건

상승 2건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -47%

소형 / 중형 / 대형 15 / 9 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 8억

4.8억

매매가 밴드 1.6억 ~ 8억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

55.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.0% — 안전 구간 매매 26건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 723건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +25.9% — 높은 인상 갱신 361건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 361건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 723건 중

173건 24%

갱신 계약 전체 723건 중

361건 50%

전세 · 월세 시장 구조 총 723건

전세 138건 (19%) 월세·반전세 585건 (81%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

467건

중형 ~85㎡

245건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

100만원

보증금 0.1억

갱신

26만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

3.6%

갱신 361건 중 13건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+25.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

585건

전체의 81%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세585건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (25.9%) 0점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

신안인스빌시그니처 84.0374㎡

갱신·청구권

전세 3.0억

6층 · 2020년 준공

종전 3.2억 → ▼ -2,000만

10.31

태평 59.91㎡

전세 1.3억

7층 · 1994년 준공

10.31

태평 59.91㎡

신규

전세 1.3억

7층 · 1994년 준공

10.30

고덕국제신도시파라곤에듀포레 84.7996㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

4층 · 2021년 준공

종전 2.4억 → ▲ +1,200만

10.30

고덕국제신도시제일풍경채 84.86㎡

전세 3.2억

17층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

고덕국제신도시아너스 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 123만

11층 · 2022년 준공

10.31

고덕국제신도시파라곤에듀포레 84.7996㎡

보증 1.3억 / 월 40만

5층 · 2021년 준공

10.31

고덕국제신도시 포레스트자이 84.6137㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

6층 · 2019년 준공

10.31

호반써밋고덕신도시 84.9092㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 137만

11층 · 2021년 준공

월세 ▲ +7만

10.31

고덕국제신도시파라곤에듀포레 84.7996㎡

신규

보증 1.3억 / 월 40만

5층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.74℃

평균 최고기온

21.47℃

평균 최저기온

9.13℃

극최고기온

25.50℃

극최저기온

1.90℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.00 m/s

최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

45.96

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	55.42	35.17	0.0250	0.0252
10.26	73.75	50.54	0.0435	0.0213
10.27	47.08	21.58	0.0330	0.0154
10.28	50.63	27.92	0.0299	0.0189
10.29	40.79	23.92	0.0322	0.0159
10.30	58.52	34.83	0.0266	0.0277
10.31	69.67	45.96	0.0280	0.0245

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.65 / 50.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0290 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0180 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신장동	1.1억	3일	가성비 1위
2위	진위면	1.3억	3일	저가 진입
3위	서정동	1.6억	3일	진입장벽 낮음
4위	통복동	2.0억	3일
5위	평택동	2.1억	3일

종합 진단 2023년 10월

고덕면 · 2023-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

고덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.39 ppm

고덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +25.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 361건 중 13건(3.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

고덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 -47%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 4.8억

고덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm

고덕면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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