경기도 평택시 죽백동 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 63.3%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 평택시 죽백동 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 평택시 죽백동 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.6%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 죽백동 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 35건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 평택시 죽백동 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

경기도 평택시

죽백동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고덕면	5.5억 (1위)	52.2%	49건
동삭동	4.5억 (2위)	54.2%	57건
용이동	4.4억 (3위)	62.8%	29건
죽백동 현재	4.3억 (4위)	63.3%	35건
소사동	3.8억 (5위)	67.1%	26건
장안동	3.7억 (6위)	72.4%	3건
세교동	3.1억 (7위)	70.1%	34건
칠원동	3.0억 (8위)	65.3%	46건
장당동	3.0억 (9위)	74.5%	13건
청북읍	2.7억 (10위)	68.6%	28건
비전동	2.5억 (11위)	75.8%	48건
합정동	2.4억 (12위)	75.9%	12건
서정동	2.3억 (13위)	67.9%	14건
안중읍	2.3억 (14위)	80.9%	30건
독곡동	2.2억 (15위)	83.3%	4건
군문동	2.1억 (16위)	64.6%	4건
이충동	2.0억 (17위)	76.3%	14건
지산동	1.9억 (18위)	78.0%	7건
오성면	1.7억 (19위)	66.5%	2건
신장동	1.7억 (20위)	73.3%	6건
팽성읍	1.7억 (21위)	76.1%	17건
통복동	1.2억 (22위)	-	2건
현덕면	1억 (23위)	-	2건
진위면	1.0억 (24위)	58.7%	11건
평택동	0.9억 (25위)	87.7%	4건
포승읍	0.9억 (26위)	86.0%	25건
모곡동	- (27위)	-	-
칠괴동	- (28위)	-	-
지제동	- (29위)	-	-
도일동	- (30위)	-	-
가재동	- (31위)	-	-
서탄면	- (32위)	-	-
유천동	- (33위)	-	-
고덕동	- (34위)	-	-
월곡동	- (35위)	-	-
청룡동	- (36위)	-	-
신대동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 35건

전월 대비 +30%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.3억

최저 3.7억 최고 5.2억

전세가율 63.3%

매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 35건

상승 12건 · 하락 13건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 0 / 30 / 5건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.7억 5.2억

4.3억

매매가 밴드 3.7억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

63.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

죽백동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.3% — 주의 필요 매매 35건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 45건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.6% — 높은 인상 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 45건 중

24건 53%

갱신 계약 전체 45건 중

3건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 45건

전세 23건 (51%) 월세·반전세 22건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

30건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

112만원

보증금 0.3억

갱신

98만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세0건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (13.6%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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09.26

평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡

신규

전세 2.8억

17층 · 2017년 준공

09.25

평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 74.9327㎡

신규

전세 2.5억

18층 · 2016년 준공

09.24

우미린레이크파크 84.9825㎡

신규

전세 2.4억

20층 · 2017년 준공

09.23

평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡

신규

전세 2.8억

22층 · 2017년 준공

09.18

소사벌더샵마스터뷰 89.7251㎡

전세 3.7억

17층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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09.27

우미린레이크파크 84.9866㎡

보증 0.3억 / 월 120만

17층 · 2017년 준공

09.26

평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡

신규

보증 1.4억 / 월 65만

16층 · 2018년 준공

09.26

평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡

보증 0.2억 / 월 120만

8층 · 2017년 준공

09.23

우미린레이크파크 84.9879㎡

신규

보증 0.2억 / 월 115만

8층 · 2017년 준공

09.22

평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 75.52㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 75만

12층 · 2017년 준공

월세 ▲ +15만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.80 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.12℃

평균 최고기온

28.23℃

평균 최저기온

19.13℃

극최고기온

32.60℃

극최저기온

12.90℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.73 m/s

최대 일강수량 66.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.13

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	10.21	4.83	0.0368	0.0031
09.25	18.04	7.50	0.0324	0.0091
09.26	10.18	6.91	0.0215	0.0101
09.27	11.96	7.13	0.0205	0.0095
09.28	36.50	25.13	0.0541	0.0060
09.29	44.17	28.38	0.0479	0.0062
09.30	22.17	11.13	0.0406	0.0049

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.80 / 28.38 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0336 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0010 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	평택동	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	통복동	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	군문동	2.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	합정동	2.4억	0일	공기질 최우수
5위	비전동	2.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

죽백동 · 2023-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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죽백동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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죽백동 주거 환경 자주 묻는 질문

죽백동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

죽백동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0010 ppm · CO 0.39 ppm

죽백동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

죽백동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 35건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 4.3억

죽백동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm

죽백동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

죽백동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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