경기도 평택시 비전동 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 79.5%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경기도 평택시 비전동 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 평택시 비전동 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 41건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 비전동 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 50건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경기도 평택시 비전동 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 6.7℃입니다.

경기도 평택시

비전동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	6.9억 (1위)	43.2%	11건
고덕면	5.3억 (2위)	51.6%	82건
동삭동	4.6억 (3위)	57.8%	56건
용이동	4.1억 (4위)	72.6%	42건
죽백동	4.0억 (5위)	66.7%	21건
소사동	3.8억 (6위)	69.7%	10건
장안동	3.3억 (7위)	69.2%	9건
장당동	3.0억 (8위)	74.4%	7건
칠원동	2.9억 (9위)	65.3%	27건
세교동	2.9억 (10위)	70.9%	37건
통복동	2.5억 (11위)	80.0%	1건
가재동	2.5억 (12위)	-	3건
청북읍	2.4억 (13위)	79.3%	28건
합정동	2.4억 (14위)	69.1%	11건
비전동 현재	2.3억 (15위)	79.5%	50건
지산동	2.1억 (16위)	82.0%	16건
안중읍	2.0억 (17위)	88.4%	32건
팽성읍	2.0억 (18위)	78.7%	15건
신장동	2.0억 (19위)	-	5건
이충동	1.8억 (20위)	78.5%	33건
서정동	1.8억 (21위)	77.2%	22건
독곡동	1.8억 (22위)	87.3%	4건
오성면	1.7억 (23위)	-	1건
군문동	1.7억 (24위)	100.0%	7건
포승읍	1.2억 (25위)	79.9%	26건
진위면	1.0억 (26위)	86.6%	9건
평택동	0.9억 (27위)	-	2건
현덕면	0.9억 (28위)	-	2건
모곡동	- (29위)	-	-
칠괴동	- (30위)	-	-
도일동	- (31위)	-	-
월곡동	- (32위)	-	-
청룡동	- (33위)	-	-
유천동	- (34위)	-	-
신대동	- (35위)	-	-
서탄면	- (36위)	-	-
고덕동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 50건

전월 대비 +9%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.3억

최저 0.9억 최고 4.2억

전세가율 79.5%

매매 50건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 50건

상승 7건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 17 / 31 / 2건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 4.2억

2.3억

매매가 밴드 0.9억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

79.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

비전동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.5% — 깡통전세 위험 매매 50건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 126건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 41건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 41건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 126건 중

81건 64%

갱신 계약 전체 126건 중

41건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 126건

전세 56건 (44%) 월세·반전세 70건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

84건

중형 ~85㎡

41건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

24만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

19.5%

갱신 41건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

70건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세70건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

동성한아름 72.48㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.5억

6층 · 1994년 준공

종전 1.3억 → ▲ +2,000만

07.31

엘지덕동 84.942㎡

신규

전세 1.8억

13층 · 1994년 준공

07.31

은행 59.41㎡

신규

전세 1.2억

4층 · 1991년 준공

07.30

은행 50.67㎡

신규

전세 1억

5층 · 1991년 준공

07.30

은행 59.41㎡

신규

전세 1.4억

2층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

엘에이치이곡마을3단지 46.61㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 16만

2층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +2,600만 / 월세 ▼ -15만

07.30

현대 58.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

3층 · 1985년 준공

07.30

시대한우리 49.585㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

7층 · 1995년 준공

07.24

문화 49.86㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

9층 · 1994년 준공

07.24

엘지덕동 84.942㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 90만

8층 · 1994년 준공

월세 ▲ +20만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.52 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 160.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.47℃

평균 최고기온

30.38℃

평균 최저기온

23.66℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

21.20℃

일교차 6.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

2일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 160.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.21

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	16.63	7.56	0.0258	0.0059
07.26	16.17	7.86	0.0316	0.0054
07.27	13.21	5.79	0.0297	0.0049
07.28	15.50	4.92	0.0245	0.0021
07.29	15.04	4.83	0.0268	0.0030
07.30	20.76	8.59	0.0336	0.0033
07.31	16.00	5.21	0.0229	0.0033

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.52 / 41.39 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0395 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0054 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.12 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진위면	1.0억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	독곡동	1.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	현덕면	0.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서정동	1.8억	1일	환경 양호
5위	평택동	0.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

비전동 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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비전동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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비전동 주거 환경 자주 묻는 질문

비전동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

비전동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.12 ppm

비전동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 41건 중 8건(19.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

비전동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 50건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 2.3억

비전동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 160.00mm

비전동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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갱신 증액률

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