경기도 평택시

동삭동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 9억 6,250만 (1위) 37.6% 2건
고덕면 5억 4,132만 (2위) 51.0% 98건
용이동 4억 3,042만 (3위) 65.9% 43건
동삭동 현재 4억 2,855만 (4위) 60.0% 59건
죽백동 4억 1,475만 (5위) 68.0% 27건
장안동 3억 6,900만 (6위) 66.0% 2건
소사동 3억 4,908만 (7위) 68.3% 27건
세교동 3억 1,814만 (8위) 65.8% 19건
장당동 3억 1,467만 (9위) 71.5% 13건
신장동 3억 63만 (10위) - 8건
칠원동 3억 20만 (11위) 66.9% 56건
합정동 2억 6,658만 (12위) 67.1% 15건
청북읍 2억 6,044만 (13위) 73.6% 21건
비전동 2억 5,158만 (14위) 73.4% 54건
칠괴동 2억 5,000만 (15위) - 1건
이충동 2억 3,829만 (16위) 76.0% 25건
독곡동 2억 3,813만 (17위) 76.4% 6건
통복동 2억 3,100만 (18위) 69.8% 5건
가재동 2억 3,000만 (19위) - 1건
평택동 2억 2,617만 (20위) 64.2% 7건
안중읍 2억 2,089만 (21위) 82.4% 28건
군문동 2억 1,250만 (22위) 72.9% 7건
지산동 2억 1,190만 (23위) 79.2% 20건
팽성읍 2억 836만 (24위) 71.4% 18건
서정동 1억 8,242만 (25위) 68.5% 21건
포승읍 1억 2,300만 (26위) 81.5% 30건
현덕면 1억 (27위) 60.0% 1건
진위면 5,750만 (28위) - 3건
서탄면 - (29위) - -
월곡동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 59건
전월 대비 -34%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 12건
매매 중간가 4억 2,855만
최저 1억 7,000만 최고 7억 3,000만
전세가율 60.0%
매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 59건
상승 12건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -34%
소형 / 중형 / 대형 20 / 34 / 5건

매매 가격

4억 2,855만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 7억 3,000만
4억 2,855만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

60.0%
60.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,271만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
평택센트럴자이3단지 84.2757㎡
4억 7,000만 ▼ -5,700만
22층 · 2019년 준공
직전 5억 2,700만 (2023.08)
08.30
더샵지제역센트럴파크1BL 59.6236㎡
3억 9,500만 ▼ -5,300만
6층 · 2020년 준공
직전 4억 4,800만 (2023.08)
08.29
서재자이 59.53㎡
2억 9,900만
6층 · 2014년 준공
08.28
더샵지제역센트럴파크2BL 59.7656㎡
4억 4,000만 ▲ +6,500만
9층 · 2020년 준공
직전 3억 7,500만 (2023.08)
08.27
더샵지제역센트럴파크1BL 83.7111㎡
5억 8,000만 ▲ +2,500만
21층 · 2020년 준공
직전 5억 5,500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

동삭동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 12
    거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 85%
    갱신 13건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 124건
신규 계약 99건80%
갱신 계약 13건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 71건 (57%) 월세 53건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
105만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

84.6%
갱신 13건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

53건
전체의 43%
평균 월세102만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
힐스테이트지제역 74.9872㎡
신규
전세 2억 8,000만
8층 · 2020년 준공
08.30
더샵지제역센트럴파크1BL 59.6236㎡
전세 2억 4,000만
20층 · 2020년 준공
08.30
더샵지제역센트럴파크1BL 59.6236㎡
신규
전세 2억 4,000만
20층 · 2020년 준공
08.30
평택센트럴자이3단지 84.2757㎡
전세 3억
17층 · 2019년 준공
08.29
평택센트럴자이3단지 59.5152㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
e편한세상지제역 59.435㎡
신규
보증 1,000만 / 월 115만
16층 · 2022년 준공
08.30
더샵지제역센트럴파크1BL 74.9929㎡
신규
보증 7,000만 / 월 70만
20층 · 2020년 준공
08.30
e편한세상지제역 59.5302㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
10층 · 2022년 준공
08.29
평택센트럴자이3단지 84.2757㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
8층 · 2019년 준공
08.29
평택센트럴자이3단지 84.2757㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
13층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.84℃
평균 최고기온
31.73℃
평균 최저기온
23.28℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
20.40℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 35.50 18.50 0.0527 0.0080
08.26 50.75 26.96 0.0604 0.0088
08.27 39.67 22.21 0.0410 0.0088
08.28 25.75 9.71 0.0289 0.0079
08.29 21.27 7.73 0.0232 0.0078
08.30 27.04 11.54 0.0290 0.0126
08.31 41.38 21.08 0.0393 0.0111
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.57 / 32.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0389 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

동삭동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 60.0% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 60.0%

다른 데이터 탐색

동삭동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동삭동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.0%
  • 매매 중간가 4억 2,855만 · 전세 중간가 2억 4,271만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 13건 중 11건(84.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 -34%
  • 상승 비율 50% (상승 12건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 4억 2,855만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm