경기도 동두천시

송내동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동두천시 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지행동 2억 2,961만 (1위) 78.8% 22건
송내동 현재 2억 2,017만 (2위) 74.7% 10건
동두천동 1억 2,000만 (3위) - 1건
생연동 1억 1,303만 (4위) 88.0% 20건
보산동 - (5위) - -
상봉암동 - (6위) - -
하봉암동 - (7위) - -
탑동동 - (8위) - -
상패동 - (9위) - -
광암동 - (10위) - -
안흥동 - (11위) - -
걸산동 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 10건
전월 대비 +11%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 2,017만
최저 1억 1,500만 최고 3억 4,500만
전세가율 74.7%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 8 / 0 / 2건

매매 가격

2억 2,017만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,500만 3억 4,500만
2억 2,017만
매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 3억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

74.7%
74.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.27
LH지행역더퍼스트 59.72㎡
2억 3,000만 ▲ +1,100만
18층 · 2021년 준공
직전 2억 1,900만 (2025.12)
12.24
송내주공4단지 45.32㎡
1억 1,500만 ▼ -1,700만
3층 · 2003년 준공
직전 1억 3,200만 (2025.12)
12.16
송내주공4단지 59.92㎡
1억 7,000만 ▲ +3,200만
14층 · 2003년 준공
직전 1억 3,800만 (2025.12)
12.12
LH지행역더퍼스트 59.72㎡
2억 1,900만 ▼ -900만
4층 · 2021년 준공
직전 2억 2,800만 (2025.08)
12.11
송내주공4단지 59.92㎡
1억 3,800만 ▼ -1,000만
7층 · 2003년 준공
직전 1억 4,800만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

송내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 10건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 10건50%
갱신 계약 10건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (50%) 월세 10건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.5배
신규
68만원
보증금 1,000만
갱신
8만원
보증금 2,408만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 10건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

10건
전체의 50%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.20
송내주공4단지 45.32㎡
갱신 상한초과인상
전세 9,000만
8층 · 2003년 준공
종전 7,000만 → ▲ +2,000만
12.17
송내주공4단지 45.32㎡
갱신
전세 1억 500만
17층 · 2003년 준공
12.12
아이파크 101.6795㎡
신규
전세 2억
13층 · 2005년 준공
12.12
송내주공4단지 59.92㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
14층 · 2003년 준공
12.10
송내주공4단지 59.92㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
송내주공3단지 51.86㎡
갱신·청구권
보증 1,200만 / 월 7만
15층 · 2005년 준공
보증금 ▼ -736만 / 월세 ▼ -7만
12.30
송내주공3단지 59.57㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,224만 / 월 16만
8층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +106만 / 월세 ▲ +1만
12.29
송내주공5단지 84.03㎡
신규
보증 200만 / 월 70만
13층 · 2003년 준공
12.23
송내주공3단지 46.81㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,525만 / 월 7만
19층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +800만 / 월세 ▼ -4만
12.23
송내주공3단지 59.57㎡
갱신
보증 2,291만 / 월 17만
4층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +109만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.98℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 17일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.98℃
평균 최고기온
4.18℃
평균 최저기온
-6.33℃
극최고기온
11.70℃
극최저기온
-13.60℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 27.00 13.00 0.0300 0.0060
12.26 14.00 6.00 0.0250 0.0050
12.27 24.00 12.00 0.0150 0.0120
12.28 44.00 23.00 0.0140 0.0130
12.29 50.00 26.00 0.0220 0.0140
12.30 18.00 8.00 0.0260 0.0090
12.31 19.00 5.00 0.0280 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.06 / 37.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0186 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0113 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

송내동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.7% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 74.7%

다른 데이터 탐색

송내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.7%
  • 매매 중간가 2억 2,017만 · 전세 중간가 1억 6,333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 2건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 2,017만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm