경기도 동두천시

지행동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동두천시 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동두천동 2.5억 (1위) 72.3% 3건
지행동 현재 2.1억 (2위) 71.2% 41건
송내동 1.9억 (3위) 74.7% 9건
생연동 1.4억 (4위) 71.2% 34건
상패동 0.8억 (5위) - 6건
광암동 0.2억 (6위) - 5건
걸산동 - (7위) - -
보산동 - (8위) - -
안흥동 - (9위) - -
하봉암동 - (10위) - -
탑동동 - (11위) - -
상봉암동 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 41건
전월 대비 +5%
상승 비율 65%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.1억
최저 0.6억 최고 4.0억
전세가율 71.2%
매매 41건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

65% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 41건
상승 11건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 27 / 10 / 4건

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 4.0억
2.1억
매매가 밴드 0.6억 ~ 4.0억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.2% 전세 비중 높음
71.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
지행역센트레빌파크뷰 84.933㎡
4.0억
4층 · 2023년 준공
02.29
대방노블랜드(7단지) 50.3㎡
1.6억 ▲ +100만
11층 · 2004년 준공
02.28
지행주공1단지 59.99㎡
1.2억 ▼ -100만
10층 · 2000년 준공
02.28
대방노블랜드(7단지) 50.3㎡
1.6억 ▲ +1,800만
10층 · 2004년 준공
02.27
지행주공1단지 59.99㎡
1.3억 ▼ -600만
13층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

지행동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.2% — 주의 필요 매매 41건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 89건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +28.3% — 높은 인상 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 15건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 89건 중
73건 82%
갱신 계약 전체 89건 중
15건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 89건
전세 52건 (58%) 월세·반전세 37건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
54만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 15건 중 9건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+28.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세36건
순월세1건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (28.3%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
송내주공1단지 59.56㎡
신규
전세 1.3억
18층 · 2004년 준공
02.29
송내주공1단지 84.87㎡
신규
전세 1.7억
13층 · 2004년 준공
02.29
송내주공1단지 59.56㎡
전세 1.3억
18층 · 2004년 준공
02.29
현진에버빌 90.17㎡
신규
전세 1.9억
2층 · 2005년 준공
02.29
송내주공1단지 84.87㎡
신규
전세 1.7억
13층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.29
송내주공1단지 59.56㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
15층 · 2004년 준공
02.28
지행주공2단지 59.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 35만
18층 · 1999년 준공
02.27
송내주공1단지 84.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
1층 · 2004년 준공
02.27
하이텍아파트 38.01㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 1990년 준공
02.26
송내주공2단지 51.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
12층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
동양엔파트 84.9911㎡
신규
월 55만
14층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.17℃
평균 최고기온
8.25℃
평균 최저기온
-2.94℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-8.00℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 6.96 3.17 0.0365 0.0072
02.24 7.71 4.13 0.0368 0.0068
02.25 9.17 5.67 0.0313 0.0078
02.26 20.68 13.68 0.0211 0.0135
02.27 14.75 7.75 0.0275 0.0127
02.28 26.63 12.33 0.0205 0.0190
02.29 45.21 25.29 0.0267 0.0135
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.14 / 44.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0260 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0148 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

지행동 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

지행동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 동두천시 이웃 동네 바로가기

지행동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +28.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 9건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 65% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm