경기도 안산시 상록구

성포동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수암동 4.9억 (1위) - 3건
이동 4.6억 (2위) - 3건
성포동 현재 4.5억 (3위) 52.1% 24건
사동 4.1억 (4위) 59.0% 57건
건건동 3.5억 (5위) 57.2% 6건
본오동 3.4억 (6위) 60.7% 15건
월피동 2.6억 (7위) 56.5% 12건
장상동 1.8억 (8위) - 2건
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
사사동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 24건
전월 대비 +26%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.5억
최저 2.9억 최고 7.4억
전세가율 52.1%
매매 24건 기반 일반 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 24건
상승 5건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 5 / 17 / 2건

매매 가격

4.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.9억 7.4억
4.5억
매매가 밴드 2.9억 ~ 7.4억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

52.1% 일반적 수준
52.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
선경 84.96㎡
재건축연한
4.8억
14층 · 1990년 준공
06.29
선경 84.96㎡
재건축연한 신고가
4.8억 ▲ +4,000만
9층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
06.24
주공11 49.69㎡
재건축연한
3억 ▲ +1,000만
5층 · 1994년 준공
06.24
주공10 67.28㎡
재건축연한
3.4억
5층 · 1987년 준공
06.23
주공10 66.56㎡
재건축연한 신고가
3.6억 ▲ +3,000만
14층 · 1987년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

성포동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.1% — 안전 구간 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 88건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.4% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 15건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 88건 중
63건 72%
갱신 계약 전체 88건 중
15건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 88건
전세 56건 (64%) 월세·반전세 32건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
62만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 15건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-8.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

32건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세32건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.4%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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06.30
안산현대1 39.96㎡
신규
전세 1.1억
3층 · 1989년 준공
06.30
주공10 66.56㎡
갱신·청구권
전세 2억
6층 · 1987년 준공
종전 2.2억 → ▼ -2,000만
06.28
예술인 61.65㎡
신규
전세 1.5억
6층 · 1985년 준공
06.28
주공10 67.28㎡
신규
전세 1.7억
6층 · 1987년 준공
06.28
주공11 49.69㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.3억
6층 · 1994년 준공
종전 1.1억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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06.30
주공4 74.51㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
3층 · 1985년 준공
06.30
안산현대1 39.96㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1989년 준공
06.28
주공10 75.24㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 55만
15층 · 1987년 준공
보증금 ▲ +4,000만
06.28
주공10 75.24㎡
보증 0.6억 / 월 55만
15층 · 1987년 준공
06.27
주공11 58.14㎡
갱신
보증 1.1억 / 월 10만
15층 · 1994년 준공
보증금 ▲ +500만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.16℃
평균 최고기온
27.25℃
평균 최저기온
15.54℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
0.00℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.80 m/s
최대 일강수량 68.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 40.96 25.29 0.0391 0.0242
06.25 25.88 14.96 0.0408 0.0140
06.26 14.79 6.29 0.0300 0.0088
06.27 14.63 4.63 0.0509 0.0077
06.28 25.50 13.75 0.0444 0.0091
06.29 34.88 18.08 0.0353 0.0091
06.30 30.33 16.50 0.0455 0.0146
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.89 / 25.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0412 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0170 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

성포동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.4%
  • 갱신 15건 중 5건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.5억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm