경기도 안산시 상록구

건건동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 4억 8,000만 (1위) 74.1% 2건
성포동 4억 2,729만 (2위) 53.2% 25건
사동 4억 2,555만 (3위) 69.5% 66건
본오동 3억 4,513만 (4위) 54.3% 23건
건건동 현재 2억 5,983만 (5위) 66.7% 6건
월피동 2억 5,119만 (6위) 57.4% 13건
사사동 2억 5,000만 (7위) - 3건
수암동 1억 2,180만 (8위) - 2건
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
장상동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 6건
전월 대비 -40%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 5,983만
최저 7,900만 최고 4억 7,100만
전세가율 66.7%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 5 / 1 / 0건

매매 가격

2억 5,983만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,900만 4억 7,100만
2억 5,983만
매매가 밴드 7,900만 ~ 4억 7,100만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

66.7%
66.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,570만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.26
건건e-편한세상 59.9713㎡
4억 1,000만 ▲ +1,000만
13층 · 2006년 준공
직전 4억 (2024.04)
04.25
반월서해 59.79㎡
2억 9,000만 ▼ -1,000만
3층 · 1998년 준공
직전 3억 (2024.03)
04.22
신동아종건블루아 16.72㎡
7,900만 ▼ -150만
7층 · 2013년 준공
직전 8,050만 (2023.10)
04.20
신동아종건블루아 17.86㎡
8,000만 ▼ -500만
3층 · 2013년 준공
직전 8,500만 (2023.12)
04.06
건건e-편한세상 59.9713㎡
4억 ▼ -1,500만
5층 · 2006년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

건건동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 17건
신규 계약 15건88%
갱신 계약 2건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (82%) 월세 3건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
66만원
보증금 2,750만
갱신
20만원
보증금 2억 6,250만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

3건
전체의 18%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
건건동영무예다음 48.13㎡
신규
전세 2억 4,000만
11층 · 2020년 준공
04.28
마크리엘 84.97㎡
신규
전세 2억 6,000만
10층 · 2018년 준공
04.26
건건동영무예다음 59.9961㎡
신규
전세 2억 8,000만
20층 · 2020년 준공
04.25
건건동영무예다음 59.9279㎡
신규
전세 3억 2,000만
3층 · 2020년 준공
04.23
건건동영무예다음 59.9961㎡
신규
전세 3억
5층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
건건동영무예다음 59.9961㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 6,250만 / 월 20만
2층 · 2020년 준공
월세 ▲ +20만
04.22
반월서해 84.71㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
7층 · 1998년 준공
04.16
신동아종건블루아 16.97㎡
신규
보증 500만 / 월 43만
3층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.87℃
평균 최고기온
21.60℃
평균 최저기온
7.34℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
0.00℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.66 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 17.08 8.58 0.0349 0.0139
04.25 35.75 27.04 0.0554 0.0149
04.26 71.04 36.17 0.0482 0.0361
04.27 55.42 36.08 0.0456 0.0266
04.28 35.38 17.67 0.0542 0.0215
04.29 47.46 19.71 0.0442 0.0241
04.30 53.92 31.42 0.0442 0.0195
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.95 / 41.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0427 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

건건동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 66.7%

다른 데이터 탐색

건건동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 안산시 상록구 이웃 동네 바로가기

건건동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7%
  • 매매 중간가 2억 5,983만 · 전세 중간가 2억 7,570만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 5,983만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm