경기도 안산시 상록구

사동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 4.8억 (1위) 74.1% 2건
성포동 4.3억 (2위) 52.8% 26건
사동 현재 4.3억 (3위) 69.9% 66건
본오동 3.5억 (4위) 52.6% 23건
건건동 2.6억 (5위) 66.7% 6건
월피동 2.5억 (6위) 59.7% 13건
사사동 2.5억 (7위) - 3건
수암동 1.2억 (8위) - 2건
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
장상동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 66건
전월 대비 -8%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.3억
최저 1.2억 최고 8.2억
전세가율 69.9%
매매 66건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 66건
상승 12건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 18 / 29 / 19건

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 8.2억
4.3억
매매가 밴드 1.2억 ~ 8.2억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

69.9% 전세 비중 높음
69.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
월드메르디앙 78.535㎡
재건축연한
3.2억 ▼ -1,500만
5층 · 1993년 준공
04.30
본오2차 46.05㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -700만
11층 · 1994년 준공
04.30
e편한세상상록 84.863㎡
4.4억 ▼ -500만
37층 · 2019년 준공
04.30
SK선경 164.01㎡
재건축연한
5.1억 ▲ +1,000만
18층 · 1994년 준공
04.28
그랑시티자이 84.908㎡
6.3억 ▼ -500만
43층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

사동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.9% — 주의 필요 매매 66건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 148건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.3% — 안정적 갱신 37건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 37건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 148건 중
101건 68%
갱신 계약 전체 148건 중
37건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 148건
전세 115건 (78%) 월세·반전세 33건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
46건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 0.5억
갱신
120만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

37.8%
갱신 37건 중 14건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건
전체의 22%
반전세33건
순월세0건
평균 월세103만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
푸른마을주공4 59.65㎡
신규
전세 2.7억
9층 · 2000년 준공
04.30
본오 42.51㎡
신규
전세 1억
13층 · 1992년 준공
04.30
현대1 84.99㎡
갱신
전세 3.2억
11층 · 1994년 준공
종전 3.6억 → ▼ -4,000만
04.30
본오 38.13㎡
신규
전세 1억
10층 · 1992년 준공
04.30
푸른마을주공5 59.99㎡
신규
전세 2.8억
4층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
SK선경 84.995㎡
신규
보증 0.6억 / 월 80만
2층 · 1994년 준공
04.30
그랑시티자이 84.908㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 120만
16층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -1.2억 / 월세 ▲ +30만
04.29
푸른마을주공5 59.99㎡
신규
보증 0.5억 / 월 85만
11층 · 2000년 준공
04.27
월드메르디앙 106.32㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
2층 · 1993년 준공
04.26
본오 38.13㎡
보증 0.6억 / 월 15만
5층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.87℃
평균 최고기온
21.60℃
평균 최저기온
7.34℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
0.00℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.66 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 15.13 5.61 0.0384 0.0080
04.25 35.25 18.50 0.0599 0.0094
04.26 64.25 19.50 0.0549 0.0179
04.27 44.46 14.96 0.0512 0.0135
04.28 33.50 12.79 0.0522 0.0129
04.29 44.04 14.35 0.0419 0.0136
04.30 52.38 20.29 0.0443 0.0101
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.73 / 33.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0408 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0141 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

사동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

사동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 37건 중 14건(37.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm