경기도 안산시

단원구 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 226건 (순수월세 포함)

2025년 8월 경기 안산시 단원구 월세 중간은 보증금 2,629만원에 월 65만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 226건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역160건 전세 계약 내역311건 가게21,172곳 인구288,210명 날씨 리포트평균 26.8℃ 초미세먼지13.17㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

2,629만

전체 중간값

중간 월세

65만

월세 중간값

신규 계약

157건

전체 대비 69.5%

갱신 계약

64건

전체 대비 28.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (63건)

인하 = 16% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (61건)

인하 = 16% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

247

3월

179

4월

207

5월

302

6월

253

7월

226

8월

7월 대비 계약 -10.7% 8월 계약 226건의 중간 보증금 2,629만

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 58건중간 보증금 1,330만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 132건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 34건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 4,000만

소형 26% 중소형 58% 중형 15% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

선부동중간 보증금 1,000만중간 월세 55만원계약 82건 (구분 없음 2건)

신규 74건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 21건 (비교 가능 73건 중 29%)

월세

높음 29건 (비교 가능 73건 중 40%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

월세

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

초지동중간 보증금 3,000만중간 월세 92만원계약 56건 (구분 없음 3건)