경기도 고양시 덕양구

향동동 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 44건 (순수월세 포함)

2025년 5월 경기 고양시 덕양구 향동동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 84만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 44건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역25건 전세 계약 내역42건 가게2,103곳 인구22,983명 날씨 리포트평균 16.5℃ 초미세먼지16.23㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

84만

월세 중간값

신규 계약

20건

전체 대비 45.5%

갱신 계약

24건

전체 대비 54.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 4% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 54%

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 = 61% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

12월

1월

2월

3월

4월

5월

4월 대비 계약 +0.0% 5월 계약 44건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 8건중간 보증금 5,380만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 19건중간 보증금 7,622만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 17건중간 보증금 1억 7,351만

소형 18% 중소형 43% 중형 39%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

DMC리슈빌더포레스트중간 보증금 2억중간 월세 145만원계약 7건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

DMC중흥S-클래스더센트럴중간 보증금 7,500만중간 월세 160만원계약 6건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

월세