경기도 고양시 덕양구

향동동 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 44건 (순수월세 포함)

2025년 4월 경기 고양시 덕양구 향동동 월세 중간은 보증금 7,022만원에 월 49만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 44건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

7,022만

전체 중간값

중간 월세

49만

월세 중간값

신규 계약

25건

전체 대비 56.8%

갱신 계약

18건

전체 대비 40.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 11% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 56%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 65% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

11월

12월

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 +2.3% 4월 계약 44건의 중간 보증금 7,022만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 11건중간 보증금 3,937만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 16건중간 보증금 5,712만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 17건중간 보증금 2억

소형 25% 중소형 36% 중형 39%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대)중간 보증금 5,712만중간 월세 43만원계약 9건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 0건 (비교 가능 7건 중 0%)

월세

높음 0건 (비교 가능 7건 중 0%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

고양향동엘에이치1단지(임대)중간 보증금 3,937만중간 월세 18만원계약 7건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움