경기도 고양시 일산동구

장항동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

일산동구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장항동 현재 10억 181만 (1위) 53.9% 18건
식사동 5억 9,423만 (2위) 74.8% 46건
마두동 5억 8,595만 (3위) 71.2% 25건
풍동 4억 2,173만 (4위) 77.9% 29건
백석동 4억 1,313만 (5위) 72.3% 29건
중산동 3억 6,835만 (6위) 77.2% 25건
사리현동 8,000만 (7위) 71.9% 1건
성석동 - (8위) - -
산황동 - (9위) - -
지영동 - (10위) - -
설문동 - (11위) - -
정발산동 - (12위) - -
문봉동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 18건
전월 대비 +13%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 10억 181만
최저 4억 최고 13억 5,500만
전세가율 53.9%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 1 / 13 / 4건

매매 가격

10억 181만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 13억 5,500만
10억 181만
매매가 밴드 4억 ~ 13억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

53.9%
53.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,317만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
킨텍스원시티3블럭 84.4811㎡
신고가
12억 7,000만 ▲ +6,700만
20층 · 2019년 준공
직전최고 12억 300만 (2024.06)
01.31
호수마을(현대) 70.14㎡
재건축연한
5억 5,000만 ▲ +1억
7층 · 1994년 준공
직전 4억 5,000만 (2025.12)
01.27
킨텍스원시티2블럭 84.5043㎡
13억 ▲ +2,500만
6층 · 2019년 준공
직전 12억 7,500만 (2026.01)
01.27
킨텍스원시티1블럭 84.5043㎡
신고가
13억 4,700만 ▲ +1억 2,200만
43층 · 2019년 준공
직전 12억 2,500만 (2025.11)
직전최고 12억 9,200만 (2024.10)
01.24
호수마을(현대) 84.81㎡
재건축연한
6억 2,000만 ▲ +3,000만
20층 · 1994년 준공
직전 5억 9,000만 (2025.11)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

장항동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 70%
    갱신 30건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 65건
신규 계약 32건49%
갱신 계약 30건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (74%) 월세 17건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
145만원
보증금 5,000만
갱신
50만원
보증금 4억 1,000만

갱신요구권 사용률

70.0%
갱신 30건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

17건
전체의 26%
평균 월세138만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
킨텍스원시티3블럭 84.5043㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 5,000만
25층 · 2019년 준공
종전 6억 → ▲ +5,000만
01.30
호수마을(대우) 54.396㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 1996년 준공
01.30
호수마을(삼환) 132.33㎡
갱신
전세 4억 5,000만
1층 · 1994년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +2,000만
01.30
호수마을(유원) 157.33㎡
갱신
전세 5억 5,000만
19층 · 1994년 준공
종전 6억 → ▼ -5,000만
01.30
킨텍스원시티3블럭 84.5043㎡
신규
전세 6억 5,000만
16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.27
킨텍스원시티2블럭 84.5043㎡
신규
보증 1억 / 월 250만
2층 · 2019년 준공
01.25
호수마을(유원) 132.33㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
2층 · 1994년 준공
01.24
킨텍스원시티3블럭 84.654㎡
신규
보증 4억 / 월 120만
25층 · 2019년 준공
01.24
킨텍스원시티3블럭 84.4423㎡
신규
보증 3,400만 / 월 165만
32층 · 2019년 준공
01.22
호수마을(청구) 49.965㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
4층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.83℃
해당 월 기준
한파 일수 12일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.83℃
평균 최고기온
0.18℃
평균 최저기온
-10.08℃
극최고기온
9.60℃
극최저기온
-14.60℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
12일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 28.00 6.00 0.0330 0.0100
01.26 47.00 78.00 0.0130 0.0220
01.27 48.00 13.00 0.0310 0.0100
01.28 37.00 5.00 0.0340 0.0090
01.29 36.00 7.00 0.0310 0.0130
01.30 46.00 15.00 0.0330 0.0100
01.31 47.00 18.00 0.0300 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.03 / 78.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0145 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

장항동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 12일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.9% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 53.9%

다른 데이터 탐색

장항동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장항동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.9%
  • 매매 중간가 10억 181만 · 전세 중간가 4억 6,317만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 30건 중 21건(70.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 10억 181만
  • 한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm