경기도 고양시 일산서구

주엽동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

일산서구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주엽동 현재 4억 9,735만 (1위) 57.5% 50건
대화동 4억 8,775만 (2위) 56.6% 21건
덕이동 4억 1,281만 (3위) 64.8% 17건
일산동 3억 8,132만 (4위) 65.9% 97건
가좌동 3억 5,100만 (5위) 72.3% 8건
탄현동 3억 3,284만 (6위) 75.6% 74건
구산동 - (7위) - -
법곳동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 50건
전월 대비 -4%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 5건
매매 중간가 4억 9,735만
최저 2억 200만 최고 10억 1,000만
전세가율 57.5%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 9건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 22 / 13 / 15건

매매 가격

4억 9,735만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 200만 10억 1,000만
4억 9,735만
매매가 밴드 2억 200만 ~ 10억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

57.5%
57.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 68만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
문촌마을3단지우성 101.98㎡
재건축연한 신고가
7억 3,000만 ▲ +1,200만
5층 · 1994년 준공
직전최고 7억 1,800만 (2023.06)
07.30
강선마을12단지두진 44.32㎡
재건축연한 신고가
2억 3,000만 ▲ +3,000만
8층 · 1994년 준공
직전 2억 (2023.05)
직전최고 2억 2,300만 (2023.03)
07.29
문촌마을14단지세경 49.68㎡
3억 5,000만 ▼ -4,800만
14층 · 1999년 준공
직전 3억 9,800만 (2023.07)
07.29
문촌마을16단지뉴삼익 58.13㎡
재건축연한
4억 5,500만 ▲ +3,500만
3층 · 1994년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.07)
07.28
강선마을2단지경남 129.09㎡
재건축연한
6억 5,500만 ▼ -5,500만
2층 · 1994년 준공
직전 7억 1,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

주엽동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 5
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -6.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 60건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 60건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 222건
신규 계약 138건62%
갱신 계약 60건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 144건 (65%) 월세 78건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
113건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
42건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,750만
갱신
75만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 60건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

78건
전체의 35%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
강선마을9단지화성 69.9㎡
전세 2억 2,000만
19층 · 1993년 준공
07.28
문촌마을15단지부영 49.72㎡
신규
전세 1억 6,500만
6층 · 1993년 준공
07.28
문촌마을16단지뉴삼익 67.3875㎡
전세 3억 1,950만
12층 · 1994년 준공
07.28
문촌마을16단지뉴삼익 67.3875㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,950만
12층 · 1994년 준공
종전 3억 450만 → ▲ +1,500만
07.28
강선마을19단지우성 125.32㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 8,500만
8층 · 1994년 준공
종전 3억 2,500만 → ▲ +6,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
강선마을12단지두진 44.32㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 20만
18층 · 1994년 준공
07.31
문촌마을7단지주공 42.75㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
12층 · 1995년 준공
07.30
강선마을19단지우성 125.32㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 130만
11층 · 1994년 준공
07.30
강선마을8단지(롯데,럭키) 71.01㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 105만
4층 · 1993년 준공
월세 ▲ +5만
07.29
문촌마을15단지부영 40.27㎡
신규
보증 1,000만 / 월 61만
14층 · 1993년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.19℃
평균 최고기온
29.22℃
평균 최저기온
21.91℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
19.00℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 70.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.92 13.50 0.0272 0.0086
07.26 14.29 10.75 0.0182 0.0061
07.27 22.08 16.75 0.0250 0.0089
07.28 28.63 24.29 0.0299 0.0058
07.29 24.33 19.88 0.0217 0.0065
07.30 14.79 11.46 0.0322 0.0043
07.31 26.08 19.46 0.0376 0.0061
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.33 / 42.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0405 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

주엽동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 57.5% · 갱신 증액률 -6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 57.5%

다른 데이터 탐색

주엽동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주엽동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.5%
  • 매매 중간가 4억 9,735만 · 전세 중간가 3억 68만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.6%
  • 갱신 60건 중 20건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 64% (상승 9건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 4억 9,735만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.50mm