경기도 고양시 일산서구

주엽동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

일산서구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕이동 4억 1,875만 (1위) 78.6% 4건
주엽동 현재 4억 1,763만 (2위) 70.2% 12건
일산동 3억 9,123만 (3위) 78.6% 13건
탄현동 3억 7,982만 (4위) 81.1% 19건
가좌동 2억 9,900만 (5위) 83.6% 1건
대화동 2억 7,967만 (6위) - 3건
구산동 - (7위) - -
법곳동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 12건
전월 대비 -84%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 1,763만
최저 1억 8,500만 최고 6억 5,000만
전세가율 70.2%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -84%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 1건

매매 가격

4억 1,763만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,500만 6억 5,000만
4억 1,763만
매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.2%
70.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 89만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.05
문촌마을15단지부영 40.27㎡
재건축연한
2억 3,700만 ▼ -200만
6층 · 1993년 준공
직전 2억 3,900만 (2026.05)
06.03
강선마을4단지동신 59.49㎡
재건축연한
3억 5,000만 ▲ +2,000만
12층 · 1993년 준공
직전 3억 3,000만 (2026.04)
06.03
강선마을12단지두진 44.32㎡
재건축연한
2억 2,600만 ▲ +4,100만
15층 · 1994년 준공
직전 1억 8,500만 (2026.06)
06.03
문촌마을6단지기산쌍용 70.16㎡
재건축연한
3억 7,650만 ▼ -1,350만
19층 · 1994년 준공
직전 3억 9,000만 (2026.04)
06.03
문촌마을16단지뉴삼익 67.3875㎡
재건축연한
5억 700만 ▲ +2,200만
9층 · 1994년 준공
직전 4억 8,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

주엽동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 12건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 16건57%
갱신 계약 12건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (89%) 월세 3건 (11%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
165만원
보증금 5,000만
갱신
112만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 12건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 11%
평균 월세130만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
강선마을9단지화성 84.93㎡
갱신
전세 3억 1,000만
11층 · 1993년 준공
06.07
강선마을12단지두진 44.32㎡
신규
전세 1억 7,000만
11층 · 1994년 준공
06.06
강선마을4단지동신 59.49㎡
신규
전세 2억 8,000만
3층 · 1993년 준공
06.06
문촌마을12단지유승 57.6㎡
신규
전세 2억 6,000만
20층 · 1996년 준공
06.06
문촌마을14단지세경 49.68㎡
신규
전세 2억 2,000만
14층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
문촌마을15단지부영 40.27㎡
갱신·청구권
보증 9,000만 / 월 25만
11층 · 1993년 준공
06.01
강선마을5단지(동부,건영) 133.74㎡
신규
보증 5,000만 / 월 165만
3층 · 1994년 준공
06.01
강선마을5단지(동부,건영) 132.12㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 200만
3층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 17일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.98℃
평균 최고기온
27.57℃
평균 최저기온
15.09℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
12.90℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 46.00 33.00 0.0490 0.0040
06.04 43.00 35.00 0.0480 0.0070
06.05 23.00 17.00 0.0550 0.0030
06.06 29.00 22.00 0.0570 0.0060
06.07 21.00 18.00 0.0500 0.0040
06.08 21.00 19.00 0.0320 0.0040
06.09 20.00 16.00 0.0530 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.33 / 35.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0499 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0064 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

주엽동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.2% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 70.2%

다른 데이터 탐색

주엽동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주엽동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2%
  • 매매 중간가 4억 1,763만 · 전세 중간가 3억 89만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0499 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 12건 중 8건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -84%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 4억 1,763만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm